大府市桃山町二丁目

セールスポイント

北東角地・２ＤＫ×８戸のオーナーチェンジ物件です！

〇オーナーチェンジ物件！

〇２DK×8戸！

○JR東海道本線「大府駅」徒歩：17分！

○敷地面積：約201.77坪！（667.03㎡）

○鉄骨造2階建、平成5年2月築！

○令和6年10月　外壁および屋根全面塗装済！

外観：

外観：

外観：後ろ外観

その他画像：

その他画像：

• 画像一覧

名古屋西営業部　名古屋第三営業所

東本　大輝

Ｔａｉｋｉ　Ｈｉｇａｓｈｉｍｏｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大府市桃山町二丁目

• 価格

  1億500万円

• 想定利回り

  5.82%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：6,122,056円
  現行利回り：4.99%
  現行賃料（年間）：5,239,656円
  賃貸状況：一部賃貸中（現行賃料：年間５，２３９，６５６円）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  愛知県大府市桃山町２丁目

• 交通

  JR東海道線「大府」駅 徒歩17分(約1300m)
  JR東海道線「共和」駅 徒歩27分(約2100m)
  JR東海道線「大府」駅 バス7分「ドミー大府前店」停徒歩3分（平常時はバス7分）

• 建物面積

  357.72m²（約108.21坪）

• 土地面積

  667.03m²（約201.77坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成5年2月

• 間取り

  ２ＤＫ×８戸

• 専有面積

  44.7m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  北 6.00m 公道 間口16.8m
  東 6.00m 公道 間口31.3m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、土地100坪以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、角地 、低層住居専用地域 、平面駐車場

• 駐車場

  有 8台 　駐車場8台（車種による）

• 小学校

  大府市立大府小学校(約660m)

• 中学校

  大府市立大府中学校(約550m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,宅地造成及び特定盛土等規制法,特定都市河川浸水被害対策法,都市再生特別措置法
  ※当敷地は土地が擁壁によっておおわれていない崖の上にあります。２ｍを超えるがけのため、本物件上へ建物再建築の際には、擁壁の築造を行う可能性があります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/06
• 情報更新日：2024/11/22
• 次回更新予定日：2024/12/06

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。