プレミアス稲川｜積水ハウス不動産の売買　[C30010009157]

物件概要

物件名	プレミアス稲川
価格	4億1,540万円（税込）
想定利回り	4.44%
投資用情報	満室時想定賃料(年間)：18,468,000円賃貸状況：一部賃貸中
物件用途	マンション
所在地	静岡県静岡市駿河区稲川１丁目
交通	JR東海道線「静岡」駅徒歩8分(約570m) 静鉄「新静岡」駅徒歩15分(約1200m)
建物面積	705.89m²（約213.53坪）	土地面積	309.49m²（約93.62坪）（公簿）
構造・階数	鉄骨造4階建て	完成時期（築年月）	令和6年1月
間取り	１Ｋ×４戸、１ＬＤＫ×１１戸	専有面積	32.25m²～47.8m²
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要
用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	240%
接道状況	接道状況：一方南西 2.70m 公道間口10.5m
現況	賃貸中	引渡可能時期	相談
引渡条件	現況渡し
設備・物件の特徴	２沿線利用可、駅徒歩10分以内、小学校徒歩10分以内、土地50坪以上、コンビニ徒歩5分以内、スーパー徒歩10分以内、駅まで平坦、築５年以内
駐車場	無
小学校	静岡市立森下小学校(約620m)	中学校	静岡市立高松中学校(約2850m)
施工会社	積水ハウス株式会社	分譲会社	-
設計会社	-
備考	セットバック（面積約6.8m²）を要す注意事項：準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,都市再生特別措置法
取引態様	媒介

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。