落合南７丁目　Ｎｏ．２｜積水ハウス不動産中国四国｜積水ハウス不動産の売買　[C14500265709]

物件概要

物件名	落合南７丁目　Ｎｏ．２
価格	2,980万円（税込）
所在地	広島県広島市安佐北区落合南７丁目
交通	JR芸備線「玖村」駅徒歩23分(約1800m) JR芸備線「中深川」駅徒歩24分(約1900m) 広島交通「光掛中」バス停　徒歩７分（約５５０ｍ）
建物面積	119.24m²（約36.07坪）	土地面積	159m²（約48.09坪）（公簿）私道負担あり：202.00m² （持分1/7）
構造・階数	木造2階建て	完成時期（築年月）	令和7年2月
間取り	４ＬＤＫ
土地権利	所有権
地目	雑種地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	総戸数	4戸
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
接道状況	西 5.20m 私道間口2.6m
現況	未完成	引渡可能時期	2025年3月下旬
設備・物件の特徴	駐車２台可、ＬＤＫ２０畳以上、ＩＨクッキングヒーター、浴室乾燥機、トイレ２ヶ所、オール電化、ウッドデッキ、ＴＶモニタ付インターホン
駐車場	有　駐車2台可
小学校	広島市立倉掛小学校(約1300m)	中学校	広島市立亀崎中学校(約1700m)
施工会社	-	分譲会社	-
設計会社	-
備考	建築確認番号：第Ｒ０６認広建セ０１６２３号（令和06年10月10日）注意事項：建基法第２２条指定,建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法共有地：47.0㎡（持分1/3）間口2.6ｍは共有地を経て位置指定道路に接しています。総戸数：4戸、販売戸数：4戸主たる設備：都市ガス、公営水道、公共下水
取引態様	媒介

情報更新日：2024/11/20
次回更新予定日：2024/12/04

※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。

落合南７丁目 Ｎｏ．２

積水ハウスグループ積水ハウス不動産中国四国株式会社広島北営業所

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