| 物件名 |
福山市津之郷町津之郷 |
| 価格 |
3,380万円
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| 所在地 |
広島県福山市津之郷町大字津之郷 |
| 交通 |
JR山陽本線「備後赤坂」駅 徒歩34分(約2700m)
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| 建物面積 |
112.8m²（約34.12坪） |
土地面積 |
204.44m²（約61.84坪）（公簿）
私道負担あり：457.11m²
（1.00/15.00）
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| 構造・階数 |
軽量鉄骨2階建て |
完成時期（築年月） |
平成28年7月 |
| 間取り |
４ＬＤＫ
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| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 / 公衆用道路 |
都市計画 |
市街化調整区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
総戸数 |
- |
| 用途地域 |
無指定
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| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
接道状況：一方
南東
6.00m
私道
間口10.0m
（接道舗装あり ）
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| 現況 |
居住中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
食器洗浄乾燥機
、IHクッキングヒーター
、カウンターキッチン
、システムキッチン
、モニタ付インターホン
、ダブルロックキー
、オートバス
、浴室乾燥機
、浴室に窓
、温水洗浄便座
、トイレ2箇所
、洗髪洗面化粧台
、LDK15畳以上
、和室
、全居室6畳以上
、ウォークインクローゼット
、オール電化
、公営水道
、個別浄化槽
、側溝
、個別LPG
、ウッドデッキ
、庭
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| 駐車場 |
有
4台
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| 小学校 |
福山市立津之郷小学校(約500m)
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中学校 |
福山市立済美中学校(約2300m)
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| 施工会社 |
積水ハウス株式会社 |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
建築確認番号：第Ｈ２７東部福市確認１０１０号
法令制限：景観法、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
注意事項：※私道負担457.11㎡の持分内訳について
1162番1：公衆用道路 332㎡(持分1/15)
1162番15：用悪水路 3.11㎡(持分1/15)
1165番1：公衆用道路 122㎡(持分1/15)
地目：宅地、公衆用道路、用悪水路
市街化調整区域内に位置していますが、開発許可を受けた地域に位置しており、現行法上は同規模の建物であれば再建築も可能となります。
本物件はオール電化住宅のため、現在ガス設備は使用できません。
ガス利用時は引込・配管・機器設置等の工事および費用が生じる場合があります。
建基法第22条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
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| 取引態様 |
媒介 |
