| 物件名 |
五日市中央5号地 |
| 価格 |
4,440万円
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| 所在地 |
広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目 |
| 交通 |
広島電鉄宮島線「楽々園」駅 徒歩16分(約1210m)
JR山陽本線「五日市」駅 徒歩24分(約1850m)
広電バス「五日市中央公民館」バス停 徒歩4分(約280m)
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| 建物面積 |
126.69m²(約38.32坪) |
土地面積 |
116.42m²(約35.21坪)(公簿)
私道負担あり:11.50m²
(1.00/12.00)
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| 構造・階数 |
木造2階建て |
完成時期(築年月) |
令和8年4月(予定) |
| 間取り |
4LDK
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| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 / 公衆用道路 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
総戸数 |
2戸 |
| 用途地域 |
第一種住居地域
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| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
東
6.20m
私道
間口5.4m
(接道位置指定あり )
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| 現況 |
建築中 |
引渡可能時期 |
2026年5月下旬 |
| 設備・物件の特徴 |
IHクッキングヒーター
、バス
、浴室に窓
、トイレ
、トイレ2箇所
、ウォークインクローゼット
、パントリー
、クローゼット3箇所
、シューズインクローク
、オール電化
、公営水道
、本下水
、バルコニー
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| 駐車場 |
有
2台
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| 小学校 |
広島市立五日市中央小学校(約630m)
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中学校 |
広島市立五日市中学校(約730m)
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| 施工会社 |
株式会社フクナガ |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
建築確認番号:第R07認広建セ00964号
注意事項:※1F床面積に自転車駐輪場6.62㎡含む
【私道負担】
・位置指定道路部分 138㎡(持分1/12)、
124㎡(持分1/6)
・共有地部分 64㎡(持分1/6)
【道路幅員・接道について】
幅員:約6.2m(共有地経由で位置指定道路に接道)
接道:約5.4m
建基法第22条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
販売戸数:2戸
主たる設備:オール電化、公営水道、公共下水
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| 取引態様 |
媒介 |