岡山市中区円山｜積水ハウス不動産の売買　[C60010054580]

物件概要

物件名	岡山市中区円山
価格	2,480万円
所在地	岡山県岡山市中区円山
交通	岡山電軌東山本線「東山岡電ミュージアム」駅徒歩38分(約2980m) 両備バス「自動車学校入口」停まで徒歩6分(約410m)
建物面積	163.91m²（約49.58坪）	土地面積	248.68m²（約75.22坪）（公簿）
構造・階数	木造2階建て	完成時期（築年月）	平成8年1月
間取り	４ＤＫ＋Ｓ（納戸）
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	総戸数	-
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
接道状況	北東 4.20m 公道間口11.5m 南東 4.20m 公道間口16.4m （接道との段差あり）
現況	空	引渡可能時期	相談
引渡条件	現況渡し
設備・物件の特徴	太陽光発電システム、IHクッキングヒーター、システムキッチン、浴室に窓、温水洗浄便座、トイレ2箇所、和室、可動間仕切、屋根裏収納、納戸、オール電化、公営水道、本下水、庭、吹抜
駐車場	有 2台
小学校	岡山市立富山小学校(約970m)	中学校	岡山市立富山中学校(約2900m)
施工会社	-	分譲会社	-
設計会社	-
備考	法令制限：高さ最高限度有、景観法、日影制限有、接道と段差有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限注意事項：宅地造成及び特定盛土等規制法/都市再生特別措置法 ※オール電化　 ※太陽光搭載：4.8KW　 ※蓄電池ユニット：5.6KW(2台) ※駐車スペース2台(車種によります) ※家具、調度品は販売価格に含まれません。 ※敷地内、家屋内に存する動産は現況のまま引渡しを行います。 ※本物件はオール電化住宅のため、現在ガス設備は使用できません。ガス利用時は引込・配管・機器設置等の工事および費用が生じる場合があります。
取引態様	媒介

情報更新日：2026/11/10
次回更新予定日：2026/11/24

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。

岡山市中区円山

積水ハウスグループ積水ハウス不動産株式会社岡山営業所

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