物件名 |
福山市新市町宮内 |
価格 |
880万円
(税込)
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想定利回り |
16.53% |
投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):1,380,000円 現行賃料(月額):115,000円(税抜) 現行利回り:16.53% 現行賃料(年間):1,380,000円 賃貸状況:全部賃貸中 |
物件用途 |
倉庫
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所在地 |
広島県福山市新市町大字宮内 |
交通 |
JR福塩線「新市」駅 徒歩18分(約1400m)
中国バス「宮内中」バス停 徒歩5分(約330m)
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建物面積 |
412.92m²(約124.9坪) |
土地面積 |
293.53m²(約88.79坪)(公簿)
私道負担あり:109.22m²
(※備考を参照ください。)
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構造・階数 |
鉄骨造3階建て |
完成時期(築年月) |
昭和54年5月 |
間取り |
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専有面積 |
- |
土地権利 |
所有権
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地目 |
宅地 / 雑種地 |
都市計画 |
市街化区域 |
国土法届出 |
不要 |
用途地域 |
第一種住居地域
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建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
接道状況 |
東
4.00m
公道
間口3.5m
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現況 |
空 |
引渡可能時期 |
相談 |
引渡条件 |
現況渡し |
設備・物件の特徴 |
-
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駐車場 |
有
6台
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小学校 |
福山市立網引小学校(約1500m)
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中学校 |
福山市立新市中央中学校(約900m)
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施工会社 |
- |
分譲会社 |
- |
設計会社 |
- |
備考 |
注意事項:北側道路は建築基準法の道路に該当しない。
私道負担109.22㎡の持分内訳について
96番9 雑種地 51㎡(持分1/3)
96番10 雑種地 3.83㎡(持分1/3)
97番7 雑種地 3.39㎡(持分1/3)
97番8 雑種地 24㎡(持分1/3)
98番3 雑種地 27㎡(持分1/3)
現況は井戸水を使用していますが、本件売主自宅を経由して引き込みしています。
そのため、西側公道から上水道の引き込みが必要です。
建基法第22条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限
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取引態様
| 媒介 |