岡山市北区辰巳｜積水ハウス不動産中国四国｜積水ハウス不動産の売買　[C14500263908]

物件概要

物件名	岡山市北区辰巳
価格	1億円
想定利回り	5.34%
投資用情報	満室時想定賃料(年間)：5,340,000円賃貸状況：全部賃貸中
物件用途	アパート
所在地	岡山県岡山市北区辰巳
交通	JR山陽本線「北長瀬」駅徒歩22分(約1740m) 岡電バス「問屋町入口」停まで、徒歩約３分（約２２０ｍ）
建物面積	431.97m²（約130.67坪）	土地面積	447.28m²（約135.3坪）（公簿）
構造・階数	鉄筋コンクリート造3階建て	完成時期（築年月）	昭和61年3月
間取り	２ＤＫ、３ＤＫ、４ＬＤＫ	専有面積	41.88m²～110.86m²
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要
用途地域	商業地域 / 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	80% / 60%	容積率	372% / 200%
接道状況	西 6.20m 公道間口22.6m （接道舗装あり）
現況	賃貸中	引渡可能時期	2025年4月下旬
引渡条件	現況渡し
設備・物件の特徴	-
駐車場	有
小学校	西小学校(約780m)	中学校	御南中学校(約1100m)
施工会社	-	分譲会社	-
設計会社	-
備考	注意事項：■準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限 ■２ＤＫ及び４ＬＤＫは現在所有者が使用中です。 ■本物件は第二種中高層住居専用地域及び商業地域に存します。 ■敷地が複数の用途地域にわたる為、建物用途は敷地の過半を占める地域の制限を受け、容積率と建ぺい率は各地域の面積により、加重平均されます。 ■上記法令上の制限は商業地域の内容です。第二種中高層住居専用地域の内容は以下の通りです。・道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制・北側斜線制限（日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制をうけません）
取引態様	媒介

情報更新日：2024/11/21
次回更新予定日：2024/12/05

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。

岡山市北区辰巳

積水ハウスグループ積水ハウス不動産中国四国株式会社岡山営業所

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