広島市西区三篠町二丁目｜積水ハウス不動産の売買　[C60010004856]

物件概要

物件名	広島市西区三篠町二丁目
価格	1億5,000万円
想定利回り	5.48%
投資用情報	満室時想定賃料(年間)：8,225,460円賃貸状況：全部賃貸中（２０２５年５月１４日現在）
物件用途	事務所・オフィス
所在地	広島県広島市西区三篠町２丁目
交通	JR山陽本線「横川」駅徒歩7分(約550m) 広電バス「三篠町一丁目」バス停　徒歩１分（約１０ｍ）
建物面積	324.34m²（約98.11坪）	土地面積	111.50m²（約33.72坪）（公簿）
構造・階数	鉄筋コンクリート造5階建て	完成時期（築年月）	昭和51年6月
間取り		専有面積	74.98m²～89.93m²
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	300%
接道状況	西 30.00m 公道間口7.0m
現況	賃貸中	引渡可能時期	相談
引渡条件	現況渡し
設備・物件の特徴	-
駐車場	有 4台屋根あり
小学校	広島市立三篠小学校(約415m)	中学校	広島市立中広中学校(約1300m)
施工会社	-	分譲会社	-
設計会社	-
備考	注意事項：準防火地域,駐車場整備地区,道路斜線制限,隣地斜線制限
取引態様	媒介

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。