シャトレ御幸｜積水ハウス不動産の売買　[C60010006931]

物件概要

物件名	シャトレ御幸
価格	2,505万円（税込）
想定利回り	7.99%
投資用情報	満室時想定賃料(年間)：2,003,604円現行賃料（月額）：１３３．９６７円（令和７年８月現在）現行利回り：6.41% 現行賃料（年間）：1,607,604円賃貸状況：一部賃貸中
物件用途	アパート
所在地	広島県福山市御幸町大字森脇
交通	JR福塩線「横尾」駅徒歩25分(約2000m) 中国バス「羽賀」バス停　徒歩７分（約５４０ｍ）
建物面積	185.48m²（約56.1坪）	土地面積	279.00m²（約84.39坪）（公簿）私道負担あり：196.00m² （持分1/3）
構造・階数	木造2階建て	完成時期（築年月）	平成元年7月
間取り	３ＤＫ×４戸	専有面積	30.4m²
土地権利	所有権
地目	宅地 / 雑種地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
接道状況	接道状況：一方西 4.00m 私道間口20.5m （接道位置指定あり）
現況	賃貸中	引渡可能時期	相談
引渡条件	現況渡し
設備・物件の特徴	-
駐車場	有
小学校	福山市立御幸小学校(約870m)	中学校	福山市立幸千中学校(約570m)
施工会社	-	分譲会社	-
設計会社	-
備考	注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,津波防災地域づくりに関する法律,都市再生特別措置法
取引態様	媒介

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。