瀬戸内市長船町服部　工場｜積水ハウス不動産の売買　[C60010023798]

物件概要

物件名	瀬戸内市長船町服部　工場
価格	1億5,000万円（税込）
想定利回り	0%
投資用情報
物件用途	工場、倉庫
所在地	岡山県瀬戸内市長船町服部
交通	JR赤穂線「長船」駅徒歩21分(約1620m) 市営バス「瀬戸内記念病院」停まで、徒歩３分（約２３０ｍ）
建物面積	1,356.8m²（約410.43坪）	土地面積	1,747.32m²（約528.56坪）（公簿）
構造・階数	鉄骨造2階建て	完成時期（築年月）	昭和60年1月
間取り		専有面積	-
土地権利	所有権
地目	宅地 / 雑種地	都市計画	都市計画区域外
国土法届出	不要
用途地域	無指定
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	北 7.50m 公道間口27.4m
現況	使用中	引渡可能時期	相談
引渡条件	現況渡し
設備・物件の特徴	-
駐車場	有
小学校	行幸小学校(約860m)	中学校	長船中学校(約3800m)
施工会社	-	分譲会社	-
設計会社	-
備考	注意事項：■当該物件の屋上は第三者に貸しており、太陽光発電設備が設置されています。設備の所有権は所有者にはありませんが、屋上使用料として賃料を受け取っています。屋上の賃貸借契約の引継ぎは、協議のうえ定めるものとします。　 ■瀬戸内市は、容積率・建ぺい率に関しては法的な規制はありません。ただし、容積率（２００％）、建ぺい率（６０％）での建築が推奨されています。 ■屋内の残置物は、引渡までに売主にて撤去致します。 ■記載の建物面積には、平成２年１月２０日、延床面積８０１．６㎡の増築部分が含まれます（建物南側）。
取引態様	媒介

情報更新日：2025/09/12
次回更新予定日：2025/09/26

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。

瀬戸内市長船町服部 工場

積水ハウスグループ積水ハウス不動産株式会社岡山営業所

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