| 物件名 |
山本7丁目 |
| 価格 |
1億3,000万円
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| 想定利回り |
5.33% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):6,936,000円 現行利回り:4.21% 現行賃料(年間):5,484,000円 賃貸状況:一部賃貸中(2025年11月時点) |
| 物件用途 |
アパート
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| 所在地 |
広島県広島市安佐南区山本7丁目 |
| 交通 |
JR可部線「安芸長束」駅 徒歩27分(約2100m)
JR可部線「下祇園」駅 徒歩29分(約2300m)
広島交通「春日野口」バス停 徒歩4分(約290m)
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| 建物面積 |
438.64m²(約132.68坪) |
土地面積 |
760.17m²(約229.95坪)(公簿)
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| 構造・階数 |
軽量鉄骨造2階建て |
完成時期(築年月) |
平成16年1月 |
| 間取り |
2DK×10戸
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専有面積 |
42.67m²~45.76m² |
| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域
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| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 接道状況 |
北東
2.10m
公道
間口15.4m
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| 現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
コンビニ徒歩10分以内
、平面駐車場
、バイク置場
、オール電化
、公園徒歩5分以内
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| 駐車場 |
有
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| 小学校 |
広島市立山本小学校(約1100m)
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中学校 |
広島市立祇園中学校(約2100m)
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| 施工会社 |
- |
分譲会社 |
積水ハウス不動産株式会社 |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
セットバック(面積約14.63m²)を要す
注意事項:建物高さ制限最高10m以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,宅地造成及び特定盛土等規制法
○オーナーチェンジ物件(全10戸中8戸入居中)※2025年11月時点
○積水ハウスシャーメゾンPM中国四国(株)の管理(管理継承要)
○総年収 578,000円/月×12か月=6,936,000円/年(満室時)
利回り(単純)5.33%
※名義変更時、中途管理手数料要
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| 取引態様
| 媒介 |