下関市一の宮町三丁目（ニシテンビル）｜積水ハウス不動産の売買　[C60010043879]

物件概要

物件名	下関市一の宮町三丁目（ニシテンビル）
価格	8,500万円
想定利回り	27.34%
投資用情報	満室時想定賃料(年間)：23,242,800円現行利回り：10.08% 現行賃料（年間）：8,572,800円
賃貸状況	一部賃貸中
物件用途	ビル
所在地	山口県下関市一の宮町３丁目
交通	JR山陽本線「新下関」駅徒歩14分(約1070m)
建物面積	1,204.59m²（約364.38坪）	土地面積	1,061.50m²（約321.1坪）（公簿）
構造・階数	鉄骨5階建て	完成時期（築年月）	昭和63年10月
間取り	４フロア	専有面積	-
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	北東 24.00m 公道間口36.0m 南東 8.80m 公道間口14.4m
現況	賃貸中(一部)	引渡可能時期	相談
引渡条件	現況渡し
設備・物件の特徴	本下水、公営水道、側溝、都市ガス
駐車場	駐車場あり
小学校	下関市立一の宮小学校(約830m)	中学校	下関市立勝山中学校(約1955m)
施工会社	-	分譲会社	-
設計会社	-
備考	法令制限：建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限注意事項：※建築基準法上、屋上の機械室等は階数に算入されない場合がありますが、本物件は登記簿上「5階建」と記載されております。なお、5階部分は設備機械室であり、居室としての利用はできません。
取引態様	媒介

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。