| 物件名 |
丸亀市土居町一丁目 店舗・共同住宅・駐車場 |
| 価格 |
5,100万円
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| 想定利回り |
10.94% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):5,580,000円 現行賃料(月額):■1階店舗4室、2階住居4室 月額430,000円(全8室満室) ※2026年8月1日現在■月極駐車場 月額20,000円(全7台中4台契約、3台募集中) ※2026年8月1日現在 |
| 賃貸状況 |
全部賃貸中
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| 物件用途 |
アパート
、
店舗(飲食・レストラン)
、
駐車場
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| 所在地 |
香川県丸亀市土居町1丁目 |
| 交通 |
JR予讃線「丸亀」駅 徒歩27分(約2100m)
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| 建物面積 |
416.1m²(約125.87坪) |
土地面積 |
702.44m²(約212.48坪)(公簿)
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| 構造・階数 |
鉄骨2階建て |
完成時期(築年月) |
昭和57年10月 |
| 間取り |
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専有面積 |
- |
| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 / 雑種地 |
都市計画 |
非線引き区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
第一種住居地域
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| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
南西
7.50m
公道
間口33.6m
(接道舗装あり )
南西
6.50m
公道
間口14.4m
(接道舗装あり )
北
6.00m
公道
間口16.2m
(接道舗装あり )
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| 現況 |
賃貸中(全部) |
引渡可能時期 |
相談 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
本下水
、公営水道
、側溝
、個別LPG
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| 駐車場 |
有
7台
5,000円/月
(全7台中4台契約、3台募集中)
駐車場賃料:月額5,000円/台
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| 小学校 |
丸亀市立城東小学校(約400m)
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中学校 |
丸亀市立東中学校(約1200m)
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| 施工会社 |
- |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
法令制限:景観法、日影制限有、建築基準22条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
注意事項:※地番186番5は、特定行政庁の指定する角地に該当するため、建ぺい率は10%緩和され、70%になります。
※対象地は公図上の道を挟んで配置されています。
その他:■1階:店舗4室、2階:共同住居4室(所在地番:184番1)間取り、専有面積不明
■月極駐車場7台(所在地番:186番5)
■別棟建物有(家屋番号:189番11、種類:物置、構造:コンクリートブロック造鋼板ぶき平家建、床面積:11.16㎡、建築年月:昭和58年4月)
■外壁塗装・ベランダ防水工事(令和4年6月施工)
■屋上防水塗装工事(令和6年12月施工)
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| 取引態様
| 媒介 |