| 物件名 |
フローラル舟入南 |
| 価格 |
5,090万円
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| 想定利回り |
7.12% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):3,627,600円 現行利回り:5.99% 現行賃料(年間):3,051,600円 |
| 賃貸状況 |
一部賃貸中(6戸中5戸入居中、駐車場3台中3台賃貸中(2026年9月時点))
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| 物件用途 |
アパート
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| 所在地 |
広島県広島市中区舟入南4丁目 |
| 交通 |
広島電鉄江波線「舟入南」駅 徒歩4分(約270m)
JR山陽本線「横川」駅 徒歩53分(約4230m)
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| 建物面積 |
132.16m²(約39.97坪) |
土地面積 |
194.90m²(約58.95坪)(公簿)
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| 構造・階数 |
軽量鉄骨2階建て |
完成時期(築年月) |
平成8年7月 |
| 間取り |
1K×6戸
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専有面積 |
20.24m²~22.77m² |
| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
第二種住居地域
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| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
北東
5.20m
公道
間口9.3m
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| 現況 |
賃貸中(一部) |
引渡可能時期 |
相談 |
| 設備・物件の特徴 |
本下水
、公営水道
、都市ガス
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| 駐車場 |
有
3台
3台中3台賃貸中
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| 小学校 |
広島市立舟入小学校(約500m)
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中学校 |
広島市立江波中学校(約510m)
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| 施工会社 |
積水ハウス株式会社 |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
法令制限:景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
注意事項:宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法
*利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。
*尚、当該物件はサブリース業者とマスターリース契約が締結されております。マスターリース契約に基づく賃料収入は上記予定賃料収入総額とは相違します。また、マスターリース契約の解除等に関してはサブリース業者との協議が必要となります。
1年間予定賃料収入総額:3,627,600円 利回り7.12%
1年間マスターリース契約に基づく賃料収入+別途管理駐車場収入:2,881,128円
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| 取引態様
| 媒介 |