| 物件名 |
岡山市北区清心町 |
| 価格 |
4,600万円
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| 想定利回り |
0% |
| 投資用情報 |
現行利回り:4.69% 現行賃料(年間):2,160,000円 |
| 賃貸状況 |
一部賃貸中
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| 物件用途 |
事務所・オフィス
、
店舗
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| 所在地 |
岡山県岡山市北区清心町 |
| 交通 |
JR山陽本線「岡山」駅 徒歩13分(約1020m)
両備バス「清心町」停まで、徒歩1分(約50m)
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| 建物面積 |
382.08m²(約115.57坪) |
土地面積 |
103.07m²(約31.17坪)(公簿)
私道負担あり:6.59m²
(1.00/1.00)
持分1/1
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| 構造・階数 |
RC5階建て |
完成時期(築年月) |
昭和54年3月 |
| 間取り |
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専有面積 |
- |
| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 / 公衆用道路 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
商業地域
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| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 接道状況 |
東
27.00m
公道
間口9.0m
南
4.00m
公道
間口10.7m
西
2.30m
私道
間口8.9m
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| 現況 |
賃貸中(一部) |
引渡可能時期 |
相談 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
本下水
、公営水道
、都市ガス
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| 駐車場 |
駐車場あり
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| 小学校 |
岡山市立伊島小学校(約1000m)
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中学校 |
岡山市立京山中学校(約2310m)
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| 施工会社 |
- |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
セットバック(面積約7.3m²)を要す
法令制限:景観法、準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
注意事項:宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
※1階店舗・2階事務所:賃貸中(2026年8月末現在)
※一部空室の賃料設定が未定のため、満室時における想定年間収入および想定利回りは算出しておりません。
※1階店舗営業中の為、現地確認の際はご配慮ください。
※利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。
その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。
※現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。
※私道負担:約6.59㎡あり(361番24、地目:公衆用道路)
・別途アンテナ設置賃料収入有
・角地緩和:建ぺい率が10%緩和されます(80%→90%)
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| 取引態様
| 媒介 |