【全体区画図】
西京極中町
阪急京都線沿線での暮らし
西京極駅より徒歩9分
ファミリークロークや寝室クロークなど各所に収納がございます。
全室収納完備
徒歩圏内に生活利便施設が充実しています。
モデルハウスオープン！
＜予約制＞来場予約受付中
ご予約はこちら
コンセプト
Concept
積水ハウスのいいとこどり。
世界一の累積建築戸数※を誇る積水ハウスの実例をもとに選りすぐりのプランをパッケージ化。
積水ハウスの暮らしのクオリティはそのままに手の届きやすい価格を実現しました。
積水ハウスの安心・安全と暮らしやすさがまるっと手に入る、建売住宅。
それが『SEKISUI HOUSE noie』です。
※2,662,183戸(2024年1月31日現在)
ギャラリー
Gallery
- 外観
- 内観・室内
- その他
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■2-3号地現地外観
■2-3号地現地外観 外観は落ち着いたトーンで統一感を持たせ仕上げました。セルフクリーニング機能のある壁材を使用し、きれいが長続きします。全棟2台の駐車可（車種による）
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■2号地外観
■2号地外観 ダーク系で統一した外観デザイン。シックな雰囲気が魅力です。駐車は最大2台可能です。（車種による）
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■3号地外観
■3号地外観 キャラメル色の外壁と木目のアクセントが優しい色使いの外観デザインです。駐車は最大2台可能です。（車種による）
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■3号地ウッドデッキ
■3号地ウッドデッキ
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■2号地LDK
■2号地LDK 木部をミディアムカラーで統一し、木の温かみを感じるデザインに仕上げました。抗菌・抗ウイルス効果のあるフローリング「銘樹モクトーン」を採用しています。
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■2号地LDK
■2号地LDK 深みのあるグレートーンのキッチンを採用しました。お料理の配膳や片付けがしやすい配置で、家族みんなが自然とお手伝いできる間取りです。
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■2号地洗面所
■2号地洗面所
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■2号地ファミリークローク
■2号地ファミリークローク
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■2号地ファミリークローク
■2号地ファミリークローク
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■2号地ファミリークローク
■2号地ファミリークローク
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■2号地脱衣所
■2号地脱衣所
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■2号地洋室B
■2号地洋室B
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■2号地浴室
■2号地浴室
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■2号地洋室A
■2号地洋室A
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■2号地１Fトイレ
■2号地１Fトイレ
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■2号地パントリー
■2号地パントリー
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■2号地主寝室
■2号地主寝室
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■2号地ワークスペース
■2号地ワークスペース
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■2号地寝室クローク
■2号地寝室クローク
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■2号地玄関
■2号地玄関
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■3号地洗面所
■3号地洗面所
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■3号地玄関
■3号地玄関
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■3号地LDK
■3号地LDK ※CG合成で家具を設置しています。
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■3号地主寝室
■3号地主寝室 ※CG合成で家具を設置しています。
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■3号地主寝室
■3号地主寝室 ※CG合成で家具を設置しています。
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■3号地ワークスペース
■3号地ワークスペース ※CG合成で家具を設置しています。
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■3号地洋室A
■3号地洋室A ※CG合成で家具を設置しています。
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■3号地洋室B
■3号地洋室B ※CG合成で家具を設置しています。
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構造1
■一般的には鉄骨住宅などに用いられる「許容応力度計算」を採用。建物の重量に応じて必要な地震耐力を計算する手法で、構造の安全性を確実・詳細に確認し設計しています。
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構造2
■基礎ダイレクトジョイント構法は全ての方向からの力に強くなっています。従来工法では力の方向によって強度にばらつきが生じますが、DJ構法の柱脚金物はどの方向からの力が加わっても安定した強さを発揮します。
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構造3
■地震や風など横からの力に抵抗するための構造、耐力壁。DJ構法では、シャーウッドの技術をベースにしたオリジナルの「高強度耐力壁」を導入しています。高剛性・高耐力・高エネルギー吸収力が魅力です。
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構造4
■継ぎ目が目立ちにい高意匠のサイディングを採用。対汚性、対候性に優れた塗料でコーティングしております。また、雨で洗い流す親水機能によって、セルフクリーニング効果を発揮します。
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構造5
■樹脂フレームとLow-E複層ガラスで国内最高レベルの断熱性能を実現しています。また、樹脂ガラスは室内と窓辺に温度差がなくガラスも枠も結露しない仕様になっています。
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その他
【吟味を重ねて作り上げた理想のプラン】積水ハウスが追求する「暮らしにおける幸せ」。累計266万戸を超える新築住宅を手がける中で創り上げた理想のプランをご提案いたします。
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構造
【積水ハウス基準の安心の構造安全性】シャーウッドと同等の構造安全性能を誇る「DJ構法」を採用。全ての柱を基礎と直接固定するので、耐力壁の力がより確実に発揮されます。
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その他
【プロ厳選の材料や住宅設備】すまいのプロフェッショナルによる選りすぐりの高品質な材料や設備を採用。パッケージ化することで優れたコストパフォーマンスを実現しています。
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その他
【積水ハウスグループならではの安心をお届け】構造躯体の製造から施工、お引き渡し後のアフターサポートまで全て積水ハウスグループが担当いたします。グループ全体で、お客様に末永い安心をお約束します。
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その他
【「みんなでする」を大切にするnoieの暮らし】 食事・家事・育児・収納をみんなで楽しめる住まいをご提案。「みんクロ」「みんかじ」「みんたべ」「みんいく」で、イエゴトを家族だんらんの時間に。
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その他
【みんクロ】 クロークを生活動線上にひとまとめに配置することで、みんながしまいやすい収納を実現。 【みんかじ】 みんなで家事をすることで、楽しいだんらんの時間に。時間の余裕も生まれます。
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その他
【みんたべ】 食事はもちろん、調理から片付けまで家族でシェアできるキッチンを目指しました。 【みんいく】 LDKのワークスペースなど、お互いに存在を感じながら作業できる空間をつくりました。
間取り・プラン
Plan
◆積水ハウス ノイエ西京極中町
統一感のある外観の３棟の分譲住宅です。
各棟駐車2台可能です。
前面道路も6m以上あり、駐車し易くなっています。
2号地3LDK
7,880万円
敷地面積141.35㎡
建物延床面積99.36㎡
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3号地3LDK
7,880万円
敷地面積141.32㎡
建物延床面積99.77㎡
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設備・クオリティ
Quality
■ECO ONE
ECO ONEは、ガスと電気を組み合わせたハイブリッド給湯器です。停電や災害時にも強いレジリエンス性能も搭載しています。
■ガス衣類乾燥機
ガスを利用した衣類乾燥機で、スピーディに衣類を乾かすことができます。洗濯物が手早く片づいて、家事の時短につながります。
■床暖房
寒い季節でも足元から温かさを感じられ、快適に過ごせます。エアコンよりも静かで、乾燥しにくく、健康にも優しいのが特徴です。また、部屋全体が均一に暖まるため、ムラなく暖かさが広がります。
■2号地EV電源
■2号地EV電源
■2号地水栓
■2号地水栓
省エネ性能
エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
断熱性能レベル：5
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
特徴
Features
省エネ給湯器
食器洗浄乾燥機
ガスコンロ付
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
温水洗浄便座
トイレ2箇所
節水型トイレ
床暖房
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全居室収納
パントリー
シューズインクローク
複層ガラス
全室フローリング
省エネルギー対策
バス1坪以上
2階建
全室2面採光
駐車2台可能
前道6m以上
年内入居可
長期優良住宅
設計住宅性能評価付
BELS/省エネ基準適合
平坦地
交通アクセス
Access
路線図
■路線図
京都市中心地や大阪梅田駅へのアクセスにも便利！
西京極駅から阪急京都線で京都河原町駅まで11分（準急普通利用）、大阪梅田駅まで50分（桂駅乗り換え特急利用）で到着いたします。
周辺環境
Location
京都市立西京極小学校
400m/徒歩5分
■いきいき学び、心豊かに生活し、未来を切り拓く子どもの育成を目指し、教育活動を展開しています。HPでは学校での活動の様子が写真付きで確認できます。
京都市立西京極中学校
140m/徒歩2分
■開校当初から変わらず「明るく、正しく、たくましく」を教育目標に掲げています。「知」「徳」「体」バランスよく、健やかに成長してほしいという願いをこめすべての生徒が活躍できる学校づくりを行っています。
西京極幼稚園
300m/徒歩4分
■風通しの良い広々とした園舎や遊び場がある幼稚園。たのしくあそび・まなぶことを主軸に、思いやりの心を大切にした幼児教育を行っています。課外保育や園庭開放などの子育て支援もあります。
Ａ−プライス 西京極店
300m/徒歩4分
■食料品やお酒、輸入食材など豊富な品揃えが魅力です。駐車場があるのでお車でのお買い物にも便利です。
ローソン 西京極佃田店
300m/徒歩4分
■コンビニエンスストア。酒・たばこや無印良品の商品の取り扱いがあります。店内にATMが設置されているので、急な入用の際も安心です。
ファミリーマート かどの七条店
350m/徒歩5分
■大通り沿いに位置するコンビニエンスストア。イートインコーナーがあり、購入した商品を店内で飲食可能です。マルチコピーやE-netATMなどのサービスもあります。
京都生活協同組合 コープパリティ
350m/徒歩5分
■青果・精肉・日用品などの取り扱いがあります。お仕事帰りのお買い物にも重宝します。リサイクル品の回収やクリーニングなどのサービスもあります。
ダックス 右京花屋町店
400m/徒歩5分
■ウエルシアホールディングスが展開するドラッグストアです。
京都西京極郵便局
400m/徒歩5分
■郵便・貯金・保険・ATMの取り扱いがあります。郵便料金や荷物運賃、切手・はがきなどはキャッシュレス決済が可能です。
京都信用金庫 西京極支店
500m/徒歩7分
■音声案内付きATMの取り扱いがあります。
現地案内図はこちら
- 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- 完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- 掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
- 掲載の路線図は概念化して描き起こしたもので、位置、距離、スケール、形状等は実際とは異なります。電車所要時間は、乗換え・待ち時間を含んだ通勤時、（）内は日中時のもので、時間帯により異なります。
- 距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
- 掲載の情報は、今後変更になる場合がございます。
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