近江八幡市若葉町一丁目｜積水ハウス不動産の売買　[C40010018915]

物件概要

物件名	近江八幡市若葉町一丁目
価格	3,480万円
所在地	滋賀県近江八幡市若葉町１丁目
交通	JR東海道線「近江八幡」駅徒歩16分(約1280m) 近江鉄道八日市線「近江八幡」駅徒歩16分(約1280m)
建物面積	98.4m²（約29.76坪）	土地面積	138.33m²（約41.84坪）（公簿）
構造・階数	木造2階建て	完成時期（築年月）	平成30年1月
間取り	２ＬＤＫ
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化調整区域
国土法届出	不要	総戸数	-
用途地域	無指定
建ぺい率	70%	容積率	200%
接道状況	南東 5.00m 公道間口9.4m
現況	居住中	引渡可能時期	2025年9月上旬
引渡条件	現況渡し
設備・物件の特徴	-
駐車場	有 2台屋根あり　車種による制限有り
小学校	近江八幡市立金田小学校(約1040m)	中学校	近江八幡市立八幡東中学校(約720m)
施工会社	積水ハウス株式会社	分譲会社	-
設計会社	-
備考	注意事項：※長期優良住宅を引継ぐ場合別途手続きと費用が生じます。 ※メーターモジュール（１帖＝２㎡）にて計算しております。 ※駐車2台可（車種による制限有り） ※カーポートは建築確認を取得しておりません。 ※対象不動産は市街化調整区域のため、原則建物の建築はできませんが、都市計画法４３条第１項の規定により、再建築が可能との見解を得ております。（近江八幡市役所都市計画課にて調査）
取引態様	媒介

情報更新日：2025/07/26
次回更新予定日：2025/08/09

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。

近江八幡市若葉町一丁目

積水ハウスグループ積水ハウス不動産株式会社彦根オフィス

物件概要

積水ハウスグループ
積水ハウス不動産株式会社彦根オフィス