| 物件名 |
枚方市北楠葉町 |
| 価格 |
2,980万円
|
| 所在地 |
大阪府枚方市北楠葉町 |
| 交通 |
京阪本線「樟葉」駅 徒歩18分(約1400m)
京阪本線「橋本」駅 徒歩18分(約1400m)
|
| 建物面積 |
103.71m²（約31.37坪）（公簿） |
土地面積 |
65.33m²（約19.76坪）
私道負担あり：30.48m²
（1.00/1.00）
|
| 構造・階数 |
木造3階建て |
完成時期（築年月） |
令和5年9月 |
| 間取り |
３ＬＤＫ
|
| 土地権利 |
所有権
|
| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
総戸数 |
- |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
184% |
| 接道状況 |
接道状況：二方
北
4.30m
私道
間口11.7m
東
4.60m
私道
間口3.0m
|
| 現況 |
居住中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
食器洗浄乾燥機
、ガスコンロ付
、コンロ三口
、グリル
、システムキッチン
、オートバス
、追焚機能
、浴室に窓
、温水洗浄便座
、トイレ2箇所
、洗面所独立
、LDK15畳以上
、クローゼット
、全居室収納
、パントリー
、シューズインクローク
、リビング階段
、室内洗濯機置場
、公営水道
、本下水
、側溝
、都市ガス
、バルコニー
、全室フローリング
|
| 駐車場 |
有
1台
(車庫/車種制限有)
|
| 小学校 |
枚方市立樟葉北小学校(約750m)
|
中学校 |
枚方市立楠葉中学校(約1200m)
|
| 施工会社 |
- |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
法令制限：高度地区、景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
注意事項：※隅切り部分が約2.5m接道しております。
※第一種中高層住居専用地域において、日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
※北側前面道路は、公道・私道です。
※本物件は角地緩和の適用により建ぺい率が10％加算され、70％になります。
※容積率は前面道路幅員により200％→184％に制限されます。
|
| 取引態様 |
媒介 |
