| 物件名 |
下鴨蓼倉町② |
| 価格 |
7,380万円
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| 所在地 |
京都府京都市左京区下鴨蓼倉町 |
| 交通 |
叡山電鉄「元田中」駅 徒歩14分(約1100m)
京阪鴨東線「出町柳」駅 徒歩19分(約1460m)
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| 建物面積 |
88.69m²(約26.82坪) |
土地面積 |
104.38m²(約31.57坪)
私道負担あり:47.44m²
(1.00/1.00)
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| 構造・階数 |
木造2階建て |
完成時期(築年月) |
令和8年10月(予定) |
| 間取り |
3LDK
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| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 / 公衆用道路 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
総戸数 |
4戸 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域
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| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
100% |
| 接道状況 |
接道状況:二方
南
3.50m
私道
間口11.1m
西
3.50m
私道
間口5.4m
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| 現況 |
建築中 |
引渡可能時期 |
2026年10月下旬 |
| 設備・物件の特徴 |
対面キッチン
、システムキッチン
、浴室に窓
、トイレ2箇所
、洗面所独立
、床暖房
、LDK15畳以上
、ウォークインクローゼット
、全居室収納
、パントリー
、シューズボックス
、リビング階段
、公営水道
、本下水
、都市ガス
、南面バルコニー
、全室フローリング
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| 駐車場 |
有
2台
(カースペース/車種制限有)
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| 小学校 |
京都市立葵小学校(約620m)
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中学校 |
京都市立下鴨中学校(約420m)
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| 施工会社 |
株式会社ゼロ・コーポレーション |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
建築確認番号:第2026確認建築京機構市00297号
法令制限:高さ最高限度有、高度地区、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、北側斜線制限
注意事項:※前面道路の幅員は4m未満ですが、対象不動産はセットバック済です。
※私道負担面積:約9.44㎡+38㎡(公衆用道路)
※西側前面道路は、公道・私道です。
※表題登記関連費用:110000円(税込)、長期優良住宅関連費用︓110000円(税込) 別途要
※建物面積は、建築確認済証(第2026確認建築京機構市00297号/2026年5月18日)に基づくものです。
※角地につき、建ぺい率が60%から70%に緩和されます。 ※角地につき隅切り部分が約2.8m接道しています。
◇総区画数:4区画 ◇販売区画数:4区画
◇設備:公営水道、公共下水、都市ガス
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| 取引態様 |
媒介 |