シャトー北畠｜積水ハウス不動産関西｜積水ハウス不動産の売買　[C14200274307]

物件概要

物件名	シャトー北畠
価格	1億9,800万円
想定利回り	8.34%
投資用情報	満室時想定賃料(年間)：16,525,200円現行賃料（月額）：７４６，１００円現行利回り：4.52% 現行賃料（年間）：8,953,200円賃貸状況：一部賃貸中
物件用途	マンション
所在地	大阪府大阪市阿倍野区北畠３丁目
交通	阪堺電気軌道阪堺線「天神ノ森」駅徒歩4分(約320m) 南海高野線「岸里玉出」駅徒歩4分(約320m)
建物面積	605.39m²（約183.13坪）	土地面積	499.27m²（約151.02坪）（公簿）
構造・階数	鉄筋コンクリート造4階建て	完成時期（築年月）	昭和59年2月
間取り	備考参照	専有面積	最小最大の面積不明
土地権利	所有権
地目	宅地 / 境内地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	40%	容積率	200%
接道状況	北 9.20m 公道間口33.2m
現況	賃貸中	引渡可能時期	相談
引渡条件	現況渡し
設備・物件の特徴	-
駐車場	有 7台　月額１５,０００円　車種による制限有り
小学校	晴明丘南小学校(約880m)	中学校	阪南中学校(約1040m)
施工会社	-	分譲会社	-
設計会社	-
備考	注意事項：※間取り：1LDK～2DK×16戸、10/16戸賃貸中。(令和６年１０月現在) ※総台数：駐車場７台(令和６年１０月時点では駐車場７台空有、車種による制限有) ※検査済証有無：無 ※聖天山風致地区につき、建ぺい率が60％から40％、壁面後退距離（道路境界線から１．８ｍ以上、隣地境界線から１．０ｍ以上）、建築物の高さ１５ｍ以下に制限されます。 ※地目について：宅地／境内地以外に山林が含まれます。 ※屋上に未登記建物がありますが、詳細は不明です。
取引態様	媒介

情報更新日：2024/11/22
次回更新予定日：2024/12/06

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。

シャトー北畠

積水ハウスグループ積水ハウス不動産関西株式会社阿倍野営業所

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