物件名 |
西脇市西脇(シャーメゾン童子山) |
価格 |
7,780万円
(税込)
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想定利回り |
7.07% |
投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):5,508,000円 現行賃料(月額):459,000円 現行利回り:7.07% 現行賃料(年間):5,508,000円 賃貸状況:全部賃貸中(満室) |
物件用途 |
アパート
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所在地 |
兵庫県西脇市西脇 |
交通 |
JR加古川線「新西脇」駅 徒歩25分(約2000m)
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建物面積 |
381.42m²(約115.37坪) |
土地面積 |
858m²(約259.54坪)(公簿)
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構造・階数 |
軽量鉄骨造2階建て |
完成時期(築年月) |
平成25年2月 |
間取り |
2LDK×6戸
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専有面積 |
57.31m²~66.4m² |
土地権利 |
所有権
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地目 |
山林 |
都市計画 |
市街化区域 |
国土法届出 |
不要 |
用途地域 |
第二種中高層住居専用地域
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建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
接道状況 |
南東
5.50m
私道
間口28.4m
(接道位置指定あり )
北西
3.60m
私道
間口31.3m
(接道との段差あり )
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現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
引渡条件 |
現況渡し |
設備・物件の特徴 |
小学校徒歩10分以内
、中学校徒歩10分以内
、スーパー徒歩10分以内
、オール電化
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駐車場 |
-
空き無 全体台数12台(車種による制限有)
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小学校 |
西脇市立西脇小学校(約600m)
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中学校 |
西脇市立西脇中学校(約500m)
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施工会社 |
積水ハウス株式会社 |
分譲会社 |
- |
設計会社 |
積水ハウス株式会社 |
備考 |
建築確認番号:第H24確認建西評兵01303号(平成24年11月26日)
注意事項:■現況地目:宅地
※北西側道路は2項道路ですが、建築基準法上のセットバック要件は対象不動産側に擁壁がある為、擁壁から道路反対側へ水平距離4mの線が道路境界線とみなされる為、セットバックは不要です。
※対象不動産の北西側・北東側・南東側に「がけ地」が存します。建築物を建築する場合においては、建築物ががけ崩れ等による被害を未然に防止する為、建築物をがけから一定距離離すなど、その安全性を確保するよう兵庫県条例が定められています。尚本物件建物については、がけ地から安息角が30°確保されており、設計・安全上支障がないと判断されています。
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取引態様
| 売主 |