大津市今堅田二丁目｜積水ハウス不動産の売買　[C40010010759]

物件概要

物件名	大津市今堅田二丁目
価格	3,580万円（税込）
想定利回り	7.5%
投資用情報	満室時想定賃料(年間)：2,687,952円現行賃料（月額）：賃料：２２３，９９６円現行利回り：7.5% 現行賃料（年間）：2,687,952円賃貸状況：全部賃貸中
物件用途	事務所・オフィス
所在地	滋賀県大津市今堅田２丁目
交通	JR湖西線「堅田」駅徒歩10分(約800m)
建物面積	146.79m²（約44.4坪）	土地面積	81.96m²（約24.79坪）（公簿）
構造・階数	鉄骨造3階建て	完成時期（築年月）	平成3年2月
間取り		専有面積	-
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	北西 6.00m 公道間口8.8m
現況	賃貸中	引渡可能時期	相談
引渡条件	現況渡し
設備・物件の特徴	-
駐車場	無
小学校	大津市立堅田小学校(約1470m)	中学校	大津市立堅田中学校(約1320m)
施工会社	-	分譲会社	-
設計会社	-
備考	注意事項：※未登記部分有：約２７㎡（箇所・建築時期等詳細は不明）（上記建物面積に含まない） ※本物件は建ぺい率、容積率を超過しているため、現行の法規則では建替えの際、同規模の建物は建築できません。 ※外壁塗装、屋上防水工事施工済み（令和４年１１月）
取引態様	媒介

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。