レジデンス京都伏見イースト｜積水ハウス不動産の売買　[C40010022226]

物件概要

物件名	レジデンス京都伏見イースト
価格	1億2,950万円（税込）
想定利回り	5.11%
投資用情報	満室時想定賃料(年間)：6,624,000円現行賃料（月額）：３８２，０００円（２０２５年８月現在）現行利回り：3.53% 現行賃料（年間）：4,584,000円賃貸状況：一部賃貸中
物件用途	マンション
所在地	京都府京都市伏見区日野馬場出町
交通	地下鉄東西線「石田」駅徒歩15分(約1200m) 地下鉄東西線「醍醐」駅徒歩23分(約1800m)
建物面積	199.56m²（約60.36坪）	土地面積	123.81m²（約37.45坪）（公簿）
構造・階数	木造3階建て	完成時期（築年月）	令和6年1月
間取り	１Ｋ×９室	専有面積	20.74m²～24.07m²
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	北 6.00m 公道間口8.8m 西 6.00m 公道間口8.8m
現況	賃貸中	引渡可能時期	相談
設備・物件の特徴	小学校徒歩5分以内、中学校徒歩10分以内、コンビニ徒歩5分以内、スーパー徒歩10分以内、公園徒歩5分以内
駐車場	無
小学校	京都市立日野小学校(約370m)	中学校	京都市立春日丘中学校(約550m)
施工会社	-	分譲会社	-
設計会社	-
備考	-
取引態様	媒介

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。