| 物件名 |
シャーメゾンウィルズ豊中 |
| 価格 |
3億円
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| 想定利回り |
3.53% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):10,616,400円 現行賃料(月額):月額884,700円 現行利回り:3.53% 現行賃料(年間):10,616,400円 |
| 賃貸状況 |
全部賃貸中
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| 物件用途 |
アパート
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| 所在地 |
大阪府豊中市末広町1丁目 |
| 交通 |
阪急宝塚線「豊中」駅 徒歩4分(約310m)
阪急宝塚線「岡町」駅 徒歩12分(約950m)
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| 建物面積 |
407.42m²(約123.24坪) |
土地面積 |
372.19m²(約112.58坪)(公簿)
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| 構造・階数 |
鉄骨2階建て |
完成時期(築年月) |
平成28年10月 |
| 間取り |
備考参照
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専有面積 |
41.6m²~60.44m² |
| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域
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| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
| 接道状況 |
北東
5.30m
公道
間口23.4m
南東
9.10m
公道
間口15.9m
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| 現況 |
賃貸中(全部) |
引渡可能時期 |
相談 |
| 設備・物件の特徴 |
オートロック
、宅配BOX
、本下水
、公営水道
、都市ガス
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| 駐車場 |
有
3台
(車種制限有)
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| 小学校 |
豊中市立克明小学校(約770m)
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中学校 |
豊中市立第五中学校(約520m)
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| 施工会社 |
積水ハウス株式会社 |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
法令制限:高さ最高限度有、高度地区、日影制限有、建築基準22条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
注意事項:※間取り:1LDK×4室、2LDK×4室、駐車場×3台分(車種制限有)
※利回りとは当該物件の一年間予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。また、固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。現時点でのひとつの目安を示しており、諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。尚、当該物件はサブリース業者とマスターリース契約が締結されております。マスターリース契約に基づく賃料収入は上記予定賃料収入総額とは相違します。
また、マスターリース契約の解除等に関してはサブリース業者との協議が必要となります。
1年間予定賃料収入総額 10,616,400円 利回り 3.53%
1年間マスターリース契約に基づく賃料収入 8,679,648円
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| 取引態様
| 媒介 |