シャーメゾンアスカ｜積水ハウス不動産の売買　[C40010062398]

物件概要

物件名	シャーメゾンアスカ
価格	5,850万円
想定利回り	6.01%
投資用情報	満室時想定賃料(年間)：3,516,000円現行賃料（月額）：１３５，０００円現行利回り：2.76% 現行賃料（年間）：1,620,000円
賃貸状況	一部賃貸中（一部賃貸中（２戸中１戸空））
物件用途	アパート
所在地	大阪府大阪市東淀川区豊里５丁目
交通	大阪メトロ今里筋線「だいどう豊里」駅徒歩7分(約550m)
建物面積	182.34m²（約55.15坪）	土地面積	203.33m²（約61.5坪）（公簿）
構造・階数	軽量鉄骨2階建て	完成時期（築年月）	平成20年7月
間取り	２ＬＤＫ×２	専有面積	90m²
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	北西 6.00m 公道間口10.0m
現況	賃貸中(一部)	引渡可能時期	相談
設備・物件の特徴	本下水、公営水道、都市ガス
駐車場	有 2台
小学校	大阪市立豊里南小学校(約290m)	中学校	大阪市立東淀中学校(約1300m)
施工会社	積水ハウス株式会社	分譲会社	-
設計会社	-
備考	建築確認番号：第Ｈ１９確認建西評大０３７５５号法令制限：景観法、航空法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限注意事項：※積水ハウスシャーメゾンＰＭ関西株式会社の一括借上もしくは管理契約を要す。 ※利回りは管理契約の場合を記載しております。 ※駐車場2台中1台空（車種制限有）
取引態様	売主

情報更新日：2026/10/30
次回更新予定日：2026/11/13

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。

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積水ハウスグループ積水ハウス不動産株式会社法人第二営業所

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