| 物件名 |
クレセント江坂 |
| 価格 |
2億6,500万円
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| 想定利回り |
5.63% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):14,922,480円 現行賃料(月額):月額1,243,540円 現行利回り:5.63% 現行賃料(年間):14,922,480円 |
| 賃貸状況 |
全部賃貸中(令和8年10月時点)
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| 物件用途 |
アパート
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| 所在地 |
大阪府吹田市垂水町2丁目 |
| 交通 |
阪急千里線「豊津」駅 徒歩9分(約670m)
北大阪急行「江坂」駅 徒歩11分(約830m)
大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅 徒歩11分(約830m)
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| 建物面積 |
438.57m²(約132.66坪) |
土地面積 |
275.86m²(約83.44坪)
私道負担あり:28.12m²
(1.00/1.00)
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| 構造・階数 |
木造3階建て |
完成時期(築年月) |
令和5年11月 |
| 間取り |
備考参照
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専有面積 |
26.04m²~31.08m² |
| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域
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| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 接道状況 |
接道状況:一方
北
2.30m
私道
間口20.4m
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| 現況 |
賃貸中(全部) |
引渡可能時期 |
相談 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
オートロック
、宅配BOX
、本下水
、公営水道
、都市ガス
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| 駐車場 |
無
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| 小学校 |
吹田市立豊津第一小学校(約740m)
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中学校 |
吹田市立豊津中学校(約250m)
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| 施工会社 |
- |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
法令制限:高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
注意事項:※間取り:1LDK×10室、1K×5室
※前面道路幅員により制限がかかり容積率が200%から160%となります。
※検査済証:有
※私道負担面積は現地テープ測量に基づく概算面積です。
※北側前面道路は公道・私道です。
※第一種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
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| 取引態様
| 媒介 |