| 物件名 |
世田谷区瀬田五丁目 中古戸建 |
| 価格 |
2億2,400万円
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| 所在地 |
東京都世田谷区瀬田５丁目 |
| 交通 |
東急田園都市線「用賀」駅 徒歩13分(約1030m)
東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩17分(約1350m)
東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩17分(約1350m)
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| 建物面積 |
185.39m²（約56.08坪）（公簿） |
土地面積 |
163.33m²（約49.4坪）（公簿）
私道負担あり：90.00m²
（1.00/6.00）
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| 構造・階数 |
その他2階地下1階建て |
完成時期（築年月） |
平成17年9月 |
| 間取り |
３ＬＤＫ＋３ＷＩＣ＋ＳＩＣ
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| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
総戸数 |
1戸 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域
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| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 接道状況 |
接道状況：一方
南
5.00m
私道
間口8.0m
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| 現況 |
空 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
コンロ三口
、システムキッチン
、温水洗浄便座
、ウォークインクローゼット
、シューズインクローク
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| 駐車場 |
有
2台
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| 小学校 |
世田谷区立瀬田小学校(約800m)
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中学校 |
世田谷区立瀬田中学校(約920m)
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| 施工会社 |
積水ハウス株式会社 |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
法令制限：高度地区、準防火地域、景観地区、道路斜線制限、北側斜線制限
注意事項：※建物面積のほか、テラス・バルコニー部分を屋根・窓等で囲い、室内として使用している箇所（約14㎡）あり。その為、上記部分を含めると対象不動産建物の建築面積は建ぺい率の制限をオーバーしています。
※準防火地域
※絶対高さ１０ｍ
※敷地の最低限度：８０㎡
※日影規制
※宅地造成及び特定盛土等規制法
※設備：都市ガス・公営水道・公共下水
※敷地面積の他に私道負担面積90.00㎡（持分1/6）がございます。
※建物面積には、車庫面積37.14㎡が含まれます。
※駐車場には車種制限のある場合がございます。
※現地写真撮影時期：令和８年３月
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| 取引態様 |
専任媒介 |
