南加瀬　スムストック｜積水ハウス不動産の売買　[C20010015789]

物件概要

物件名	南加瀬　スムストック
価格	5,680万円
所在地	神奈川県川崎市幸区南加瀬２丁目
交通	JR湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「新川崎」駅徒歩16分(約1275m) JR南武線「鹿島田」駅徒歩21分(約1680m) 東急東横線「日吉」駅徒歩25分(約1985m)
建物面積	126.04m²（約38.12坪）	土地面積	125.18m²（約37.86坪）（公簿）
構造・階数	軽量鉄骨造2階建て	完成時期（築年月）	平成11年5月
間取り	４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	総戸数	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	70%	容積率	200%
接道状況	接道状況：二方北 6.07m 公道間口10.2m 東 4.01m 公道間口7.9m
現況	居住中	引渡可能時期	相談
引渡条件	現況渡し
設備・物件の特徴	３沿線以上利用可、小学校徒歩5分以内、中学校徒歩10分以内、駐車２台可、ＬＤＫ１８畳以上、対面式キッチン、スーパー徒歩10分以内、コンビニ徒歩10分以内、角地、床暖房、ルーフバルコニー、公園徒歩5分以内
駐車場	有　2台分有（車種・サイズによる）
小学校	川崎市立夢見ヶ崎小学校(約340m)	中学校	川崎市立南加瀬中学校(約695m)
施工会社	積水ハウス株式会社	分譲会社	-
設計会社	-
備考	注意事項：【その他の法令上の制限】準防火地域、第２種高度地区、日影規制、宅地造成等工事規制区域、遺跡番号（幸区NO.7） ※角地緩和により、建ぺい率60％→70％ ※隅切り部分約3.0ｍ接道 ※1階洋室約6.3帖部分は和室よりリフォーム済み、その他のリフォーム内容については担当までご確認ください ※ゴミ置き場持分あり（公簿：3.42㎡　持分：13分の1） ※道路と敷地に高低差があります ※写真撮影日：2025/8　（※CG合成により家具消し・家具置き加工をしております。なお、家具付き物件ではありません。)
取引態様	専任媒介

情報更新日：2025/09/05
次回更新予定日：2025/09/19

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。

南加瀬 スムストック

積水ハウスグループ積水ハウス不動産株式会社川崎営業所

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南加瀬　スムストック

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