戸塚区戸塚町スムストック｜積水ハウス不動産の売買　[C20010058816]

現地見学会・オープンハウス情報

11月14日(土)～11月15日(日) 10:00～17:00

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
◆スムストックEXPO住宅博◆

積水ハウスの「スムストック物件」を見学・体感できるイベントです。

【開催日】11月14日（土）・15日（日）
【時間】10:00～17:00 ※雨天開催
【内容】①物件見学 ②現地担当者による説明 ③資金計画の相談 ④リフォーム相談 ⑤他物件のご案内
【予約】事前予約がおすすめです。ご予約時は「その他ご希望欄」に希望項目番号と来場希望日時をご入力ください。

物件概要

物件名	戸塚区戸塚町スムストック
価格	6,280万円
所在地	神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
交通	JR東海道線「戸塚」駅バス5分「皇谷台団地」停徒歩3分 JR湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「戸塚」駅バス5分「皇谷台団地」停徒歩3分横浜市ブルーライン「戸塚」駅バス5分「皇谷台団地」停徒歩3分
建物面積	137m²（約41.44坪）（公簿）	土地面積	184.28m²（約55.74坪）（公簿）私道負担あり：84.41m² （1.00/1.00）
構造・階数	木造2階建て	完成時期（築年月）	平成12年5月
間取り	４ＬＤＫ＋２Ｓ（納戸）＋ＷＩＣ
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	総戸数	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	150%
接道状況	接道状況：二方北 6.10m 私道間口5.1m （接道位置指定あり）北西 4.50m 私道間口17.9m （接道位置指定あり）
現況	空	引渡可能時期	相談
設備・物件の特徴	対面キッチン、バス、トイレ2箇所、LDK20畳以上、和室、ウォークインクローゼット、納戸、公営水道、本下水、側溝、都市ガス、バルコニー、シャーウッド
駐車場	有 1台　※車種・サイズによる
小学校	横浜市立南戸塚小学校(約130m)	中学校	横浜市立南戸塚中学校(約1620m)
施工会社	積水ハウス株式会社	分譲会社	-
設計会社	-
備考	建築確認番号：Ｈ１１認建横南００２５４４号法令制限：緑化地域、高度地区、景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限注意事項：第3種高度地区、建築物再生可能エネルギー利用促進区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法 ※角地につき建ぺい率が60％→70％へ緩和されます。 ※隅切り部分約1.6ｍが接道しております。 ※本物件は「戸塚町6丁目町内会」に属します。町内会費：2,700円/年 ※主なリフォーム内容【外構工事】植栽の整理、人工芝設置、目隠しフェンス設置、カーポート撤去等【内装工事】キッチン・浴室・洗面台・給湯器交換、クロス貼替(※和室以外)、防蟻工事等 ※リフォーム完了予定は2026年11月中旬となります。 ※カーポートは撤去予定となります。 ※外観写真につきましてはリフォーム前の写真となります。 ※掲載写真撮影：令和8年9月 ※司法書士は売主指定となります。 ※売買契約は電子契約となります。
取引態様	売主

情報更新日：2026/10/15
次回更新予定日：2026/10/29

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。

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