| 物件名 |
西東京市保谷町四丁目Ｂ号棟 新築戸建 |
| 価格 |
4,980万円
|
| 所在地 |
東京都西東京市保谷町４丁目 |
| 交通 |
西武新宿線「西武柳沢」駅 徒歩7分(約550m)
西武新宿線「田無」駅 バス12分「田４１・西浦」停徒歩3分
|
| 建物面積 |
92.64m²（約28.02坪） |
土地面積 |
78.53m²（約23.75坪）（公簿）
私道負担あり：10.00m²
（1.00/2.00）
|
| 構造・階数 |
木造2階建て |
完成時期（築年月） |
令和9年2月（予定） |
| 間取り |
1LDK+2S(納戸)+小屋裏収納
|
| 土地権利 |
所有権
|
| 地目 |
宅地 / 公衆用道路 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
総戸数 |
- |
| 用途地域 |
準住居地域
/ 第一種低層住居専用地域
|
| 建ぺい率 |
60% / 50% |
容積率 |
160% / 100% |
| 接道状況 |
接道状況：一方
北
4.00m
公道
間口6.6m
|
| 現況 |
建築中 |
引渡可能時期 |
2027年3月下旬 |
| 設備・物件の特徴 |
コンロ三口
、対面キッチン
、トイレ2箇所
、洗面所独立
、床暖房
、LDK18畳以上
、ウォークインクローゼット
、納戸
、室内洗濯機置場
、公営水道
、本下水
、その他排水
、都市ガス
、2面バルコニー
、複層ガラス
、Low-Eガラス
、全室フローリング
、吹抜
|
| 駐車場 |
有
1台
|
| 小学校 |
西東京市立本町小学校(約660m)
|
中学校 |
西東京市立保谷中学校(約930m)
|
| 施工会社 |
株式会社オープンハウス・アーキテクト |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
建築確認番号：第ＫＢＩ－ＹＫＨ２６－１０－１９７１号
法令制限：高度地区、景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
注意事項：※(Ａ)第二種高度地区、隣地斜線制限(Ｂ)第一種高度地区、絶対高さ制限10ｍ、北側斜線制限【A・B共通】準防火地域、道路斜線制限、日影制限、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法
※本物件は『準住居地域(Ａ)』と『第一種低層住居専用地域(B)』にまたがっております。建築制限は敷地の過半を占める地域の制限が適用されます。また、建ぺい率・容積率については、それぞれの面積割合に応じて加重平均されます。Ｂ号棟は前面道路幅員制限により(Ａ)指定200％→160％に制限されます。
※建物面積92.64㎡は車庫部分13.36㎡を含みます。
※本物件の北側私道部分（10㎡）は現在売主の単独所有ですが、引渡し時にA号棟・B号棟の各買主へ持分1/2ずつ移転予定です。
※完成イメージパースはいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※総戸数：2戸 今回販売総戸数：2戸
|
| 取引態様 |
媒介 |
