| 物件名 |
千葉市中央区椿森五丁目 ロードサイド土地 |
| 価格 |
1億7,800万円
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| 所在地 |
千葉県千葉市中央区椿森５丁目 |
| 交通 |
JR総武線快速「東千葉」駅 徒歩2分(約130m)
JR総武線快速「千葉」駅 徒歩12分(約950m)
千葉都市モノレール「千葉公園」駅 徒歩6分(約440m)
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| 土地面積 |
481.63m²（約145.69坪）（実測）
私道負担あり：40.49m²
（1.00/1.00）
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| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
総区画数 |
- |
| 用途地域 |
近隣商業地域
/ 第一種中高層住居専用地域
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| 建ぺい率 |
80% / 60% |
容積率 |
200% / 200% |
| 接道状況 |
接道状況：三方
南西
22.00m
公道
間口17.9m
南東
2.70m
私道
間口32.7m
北東
3.70m
公道
間口10.8m
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| 建築条件 |
建築条件なし |
| 現況 |
更地 |
| 引渡時期 |
即日 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
電気
、上水道
、下水道
、公営水道
、その他排水
、本下水
、都市ガス
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| 小学校 |
市立印内小学校(約580m)
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中学校 |
市立椿森中学校(約610m)
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| 備考 |
セットバック（面積約21.8m²）を要す
注意事項：◆本物件は私道負担部分が分筆されておらず、記載の私道負担面積約４０．４９㎡は机上算出の概算数値です。概要欄記載の土地面積「４８１．６３ｍ2（約１４５．６９坪）（実測）」には、セットバック面積：２１．８０㎡（概算）を含みます。セットバック面積は机上算出のため、差異が生じる可能性があります。私道負担・セットバック面積の両方を除いた有効宅地面積は約４５９．８３㎡／約１３９．０９坪です。 ◆登記簿面積：５２２．１１㎡（私道負担含む） ◆用途地域境は南西側都市計画道路（整備済）の計画端から２５ｍです。２５ｍ以内が近隣商業地域、２５ｍより外が第一種中高層住居専用地域です。建蔽率、容積率は属する面積で加重平均されます。 ◆前面道路上に電柱、標識、信号、歩道等があります。車両進入に制限が生じますので現地をご確認ください。南東側道路は車止めがあり車両の通り抜けができません。 ◆敷地内に水道の引込管（口径２０mm、メーター口径１３mm）が２本存します。
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| 物件用途 |
-
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取引態様 |
売主 |
