積水ハウス不動産の売買

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土地
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川越市大字笠幡②／全２区画

・建築条件無し・お好きなハウスメーカー・工務店でご建築頂けます。・土地面積約94.95坪

積水ハウスグループ
積水ハウス不動産株式会社埼玉西営業所

〒350-1123 埼玉県川越市脇田本町１５番地１３　東上パールビル４階

営業時間: 9:00～18:00

定休日: 毎週土・日、祝日

物件概要

物件名	川越市大字笠幡②／全２区画
価格	1,380万円
所在地	埼玉県川越市大字笠幡
交通	JR川越線「笠幡」駅徒歩22分(約1690m)
土地面積	313.89m²（約94.95坪）（実測）
土地権利	所有権
地目	宅地 / 雑種地	都市計画	市街化調整区域
国土法届出	不要	総区画数	2区画
用途地域	無指定
建ぺい率	60%	容積率	160%
接道状況	接道状況：一方南東 4.00m 公道間口4.5m
建築条件	建築条件なし
現況	更地
引渡時期	相談
引渡条件	現況渡し
設備・物件の特徴	公営水道、その他排水、個別浄化槽、都市ガス
小学校	川越市立霞ケ関西小学校(約1390m)	中学校	川越市立霞ケ関西中学校(約1990m)
備考	注意事項：※総区画数：2区画、販売区画数：2区画 ※道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限 ※景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法 ※面積３１３．８９㎡には、路地状部分７０．９５㎡を含みます。 ※設備：ガス／都市ガス、飲用水／公営水道、汚水雑排水／個別浄化槽 ※諸設備引込み無し ※上水引込費用がかかり、買主負担となります。 ※前面道路幅員により容積率が160％に制限されます。 ※線引き前宅地の為、建物の建築の際には都市計画法第29条に基づく開発許可の取得が必要となります。開発許可に伴う手続きは、売主指定の土地家屋調査士が行います。 ※登記手続きは売主指定の司法書士になります。 ※分筆登記完了後のお引渡しとなります。
物件用途	-	取引態様	媒介

情報更新日：2026/04/30
次回更新予定日：2026/05/14

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。