積水ハウス不動産の売買

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土地
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市川市須和田一丁目　土地

積水ハウスグループ
積水ハウス不動産株式会社千葉営業所

〒261-7134 千葉県千葉市美浜区中瀬二丁目６番地１　ワールドビジネスガーデンマリブウエスト３４階

営業時間: 10:00～17:00

定休日: 毎週土・日、祝日

物件概要

物件名	市川市須和田一丁目　土地
価格	3,180万円
所在地	千葉県市川市須和田１丁目
交通	京成本線「市川真間」駅徒歩15分(約1200m) JR総武線快速「市川」駅徒歩20分(約1580m)
土地面積	117.72m²（約35.61坪）
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	総区画数	-
用途地域	第一種低層住居専用地域 / 第一種住居地域
建ぺい率	50% / 60%	容積率	100% / 200%
接道状況	接道状況：一方南東 3.50m 私道間口9.7m
建築条件	建築条件なし
現況	古家有
引渡時期	相談
引渡条件	更地渡し
設備・物件の特徴	公営水道、その他排水、本下水、都市ガス
小学校	菅野小学校(約540m)	中学校	第二中学校(約580m)
備考	セットバック（面積約2.4m²）を要す法令制限：高さ最高限度有、景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限注意事項：・前面道路が4ｍ未満の為、容積率は160％となります。・セットバック要す、土地面積にはセットバック面積約2.4㎡を含みます。・第一種低層住居専用地域（A）は隣地斜線制限は適用されません。・対象物件の南東側前面道路は建築基準法４２条２項道路であり、道路中心線から水平距離２ｍの線が道路境界線とみなされます。その結果、道路とみなされる部分（セットバック部分）は建物の敷地として算入することができません。なお、道路中心線は、特定行政庁の指導にもとづき決定されます。・①南東側道路より約10ｍが第一種住居、（Ａ）約10ｍ超が第一種低層住居専用地域（Ｂ）となります。②建蔽率と容積率は、敷地が複数の用途地域にまたがる為、各地域の面積により、加重平均されます。③用途地域が２以上にわたる場合、建物の用途の制限は敷地の過半数を占める地域が適用となります。
物件用途	-	取引態様	媒介

情報更新日：2026/06/23
次回更新予定日：2026/07/07

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。