| 物件名 |
所沢市山口・売地 |
| 価格 |
2,280万円
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| 所在地 |
埼玉県所沢市大字山口 |
| 交通 |
西武池袋線「西所沢」駅 徒歩17分(約1300m)
西武狭山線「西所沢」駅 徒歩17分(約1300m)
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| 土地面積 |
150.32m²（約45.47坪）（実測）
私道負担あり：139.01m²
（持分1960/13901）
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| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
総区画数 |
- |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域
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| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 接道状況 |
接道状況：角地
南
3.40m
公道
間口13.8m
（接道舗装あり 接道との段差あり ）
東
4.00m
私道
間口7.1m
（接道位置指定あり 接道舗装あり 接道との段差あり ）
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| 建築条件 |
建築条件なし |
| 現況 |
更地 |
| 引渡時期 |
即日 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
２沿線利用可
、角地
、東南角地
、南側道路面す
、建築条件なし
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| 小学校 |
泉小学校(約830m)
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中学校 |
山口中学校(約1100m)
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| 備考 |
セットバック（面積約10.01m²）を要す
注意事項：※景観法
※文化財保護法（遺跡№26、膳棚）
※航空法
※正味面積約139.27㎡
※私道負担面積：東側位置指定道路部分約139.01㎡（持分1960/13901）あり
※東側隅切り約1.03㎡は位置指定道路部分として申請されている敷地です。私道負担には含まれません。
※前面道路幅員により容積率が160％へ制限されます。
※角地につき建ぺい率が60％→70％へ緩和されます。
※設備：ガス／都市ガス、飲用水／公営水道、汚水・雑排水／公共下水
※都市ガスは前面道路にございません。但し、武州ガスにて前面道路まで無償で延長可能です。
※水道、下水は敷地内引込あり。
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| 物件用途 |
-
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取引態様 |
専任媒介 |
