積水ハウス不動産の売買

不動産の売却査定なら積水ハウス不動産の売買

土地
NEW

福生市牛浜土地（借地権）

JR青梅線「牛浜」駅徒歩5分借地権付き売地

積水ハウスグループ
積水ハウス不動産株式会社武蔵野営業所

〒180-0006 東京都武蔵野市中町一丁目１１番４号　武蔵野ニッセイプラザ６階

営業時間: 9:00～18:00

定休日: 毎週土・日、祝日

物件概要

物件名	福生市牛浜土地（借地権）
価格	1,300万円
所在地	東京都福生市牛浜
交通	JR青梅線「牛浜」駅徒歩5分(約400m)
土地面積	254.18m²（約76.88坪）（公簿）
土地権利	旧法賃借（地代：19,930円/月額、借地期限：2032年12月）
地目	宅地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	総区画数	-
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	接道状況：一方南西 15.00m 公道間口19.8m
建築条件	建築条件なし
現況	古家有
引渡時期	相談
引渡条件	現況渡し
設備・物件の特徴	公営水道、本下水、都市ガス
小学校	福生市立福生第三小学校(約690m)	中学校	福生市立福生第一中学校(約850m)
備考	法令制限：高度地区、航空法、準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限注意事項：※その他制限：宅地造成及び特定盛土等規制法、重要土地等調査法（特別注視区域） ※現地写真2026年10月撮影 ※土地権利：旧法賃借権（借地期間：2012年12月19日～2032年12月18日）地代：19,930円/月 ※重要土地等調査法に基づく特別注視区域に該当あり。土地権利に財務省買戻し特約が付帯します。 ※借地権の譲渡および建替えには地主の承諾を要します。（承諾料別途） ※測量前につき面積に増減が生じる場合があります。【建物概要】 ①◆種類：居宅◆構造：木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺2階建 ◆床面積：１階：109.41㎡　２階：28.98㎡◆新築年月：昭和38年1月20日 ②◆種類：居宅◆構造：木造セメント瓦葺平家建 ◆床面積：27.32㎡◆新築年月：不詳
物件用途	-	取引態様	媒介

情報更新日：2026/11/04
次回更新予定日：2026/11/18

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。