積水ハウス不動産の売買

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土地

国分寺市光町二丁目　売地

JR中央線「国立」駅徒歩11分／現況更地／前面道路約9.5m

積水ハウスグループ
積水ハウス不動産株式会社武蔵野営業所

〒180-0006 東京都武蔵野市中町一丁目１１番４号　武蔵野ニッセイプラザ６階

営業時間: 9:00～18:00

定休日: 毎週土・日、祝日

物件概要

物件名	国分寺市光町二丁目　売地
価格	3億4,000万円
所在地	東京都国分寺市光町２丁目
交通	JR中央線「国立」駅徒歩11分(約880m)
土地面積	548.54m²（約165.93坪）（公簿）私道負担あり：9.85m² （1.00/1.00）
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	総区画数	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域 / 第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60% / 50%	容積率	200% / 100%
接道状況	接道状況：一方北 9.50m 公道間口19.6m
建築条件	建築条件なし
現況	更地
引渡時期	相談
引渡条件	現況渡し
設備・物件の特徴	公営水道、本下水、都市ガス
小学校	国分寺市第二小学校(約390m)	中学校	国分寺市第三中学校(約1300m)
備考	法令制限：高度地区、道路斜線制限、隣地斜線制限注意事項：■その他制限【A】建ぺい率60％・容積率200％、第一種高度地区、道路斜線制限、隣地斜線制限、準防火地域、日影制限、宅地造成及び特定盛土等規制法、敷地最低面積：無し、高さの最高限度：無し　【Ｂ】建ぺい率50％・容積率100％、第一種高度地区、道路斜線制限、北側斜線制限、隣地斜線制限、準防火地域、日影制限、宅地造成及び特定盛土等規制法、敷地最低面積：100㎡、高さの最高限度：10m ※写真撮影：2026年6月 ※対象不動産にて建物の建築を行う場合は、国分寺市まちづくり条例に基づく開発許可が必要です。 ※本敷地は『第一種中高層住居専用地域』と『第一種低層住居専用地域』にまたがっております。建築制限は敷地の過半を占める地域の制限が適用されます。また、建ぺい率・容積率はについても、それぞれの面積割合に応じて加重平均されます。
物件用途	-	取引態様	売主

情報更新日：2026/07/10
次回更新予定日：2026/07/24

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。