| 備考 |
法令制限：高度地区、防火地域、景観法、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有、地区計画区域、道路斜線制限、隣地斜線制限
注意事項：※商業地域(A) , 近隣商業地域(B),第一種中高層住居専用地域（C)：都市再開発法,宅地造成及び特定盛土等規制法
(A)防火地域 (B)防火地域,高度地区（25ｍ第2種）（C)準防火地域,高度地区（20ｍ第2種）,敷地面積の最低限度75㎡,日影規制有
東京都建築安全条例による隅切（面積不詳）
地区計画区域（石神井公園駅南地区地区計画）
用途地域が２以上にわたる場合、建物用途の制限は敷地の過半を占める地域が適用されます。
【建ぺい率】特定行政庁の指定する角地のため、１０％緩和が適用されます。また、両地域の面積により、加重平均されます。
(A)(B)80％→90％／(C)60％→70％
【容積率】 前面道路幅員により制限されます。
(A)500％ → 240％/(B)300％ → 240％/(C)200％ → 160％
※別途私道負担有213㎡ 地目：公衆用道路（持分19611/21300）
※撮影年月：2026年7月
※売買契約は、電子契約となります。
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