| 物件名 |
足利市福居町売アパート |
| 価格 |
1億4,500万円
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| 想定利回り |
8.71% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間)：12,642,000円
現行賃料（月額）：２０２５年３月５日現在、現行月額収入１，０５３，５００円。
賃貸状況：全部賃貸中（２０２５年３月５日現在、１８戸中１８戸賃貸中。） |
| 物件用途 |
アパート
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| 所在地 |
栃木県足利市福居町 |
| 交通 |
東武伊勢崎・大師線「東武和泉」駅 徒歩12分(約940m)
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| 建物面積 |
368.82m²（約111.56坪） |
土地面積 |
1,992.37m²（約602.69坪）（公簿）
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| 構造・階数 |
軽量鉄骨造2階建て |
完成時期（築年月） |
平成17年2月 |
| 間取り |
１ＬＤＫ×１２、２ＬＤＫ×６
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専有面積 |
40m²～60.7m² |
| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
第一種住居地域
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| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
接道状況：一方
南西
6.00m
公道
間口34.5m
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| 現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
土地100坪以上
、スーパー徒歩10分以内
、コンビニ徒歩10分以内
、前道６ｍ以上
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| 駐車場 |
有
28台
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| 小学校 |
足利市立御厨小学校(約1200m)
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中学校 |
足利市立協和中学校(約2450m)
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| 施工会社 |
積水ハウス株式会社 |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
建築確認番号：第６５１０８号（平成16年10月01日）
注意事項：地役権有：約292.53㎡が送電線下にある為規制有り、詳細はお問合せ下さい。
2025年3月5日現在、18戸中18戸賃貸中。
想定年間賃料収入は満室時における1年間の予定賃料収入です。
表面利回りは想定年間賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
当社は想定年間賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
表面利回りは、公租公課その他当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。
オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継が必要です。
想定年間賃料は３棟の合計です。
賃料には共益費・駐車場代も含まれております。（１LDK×1台分・2LDK×2台分・1LDK世帯へ2台目駐車場として3台分賃貸中（（月額2,000円/1台）））
記載の利回りはサブリース賃料ではなく、入居者支払いの純粋な賃料を基に算出しております。
※設備：ガス／集中プロパンガス、飲用水／公営水道、汚水・雑排水／公共下水
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| 取引態様
| 媒介 |
