コーギービル｜積水ハウス不動産の売買　[C10010012550]

物件概要

物件名	コーギービル
価格	1億4,500万円
想定利回り	5.37%
投資用情報	満室時想定賃料(年間)：7,788,000円賃貸状況：一部賃貸中（全１０戸中１戸空、１戸売主利用（令和７年６月現在））
物件用途	アパート
所在地	埼玉県朝霞市溝沼１丁目
交通	東武東上線「朝霞」駅徒歩14分(約1100m)
建物面積	284.18m²（約85.96坪）	土地面積	331.68m²（約100.33坪）（公簿）
構造・階数	軽量鉄骨造2階建て	完成時期（築年月）	平成15年9月
間取り	１Ｋ×９戸、２ＬＤＫ×１戸	専有面積	22m²～68.5m²
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	192%
接道状況	接道状況：一方北東 4.80m 公道間口19.9m
現況	賃貸中	引渡可能時期	相談
引渡条件	現況渡し
設備・物件の特徴	スーパー徒歩10分以内、コンビニ徒歩10分以内
駐車場	有 8,000円/月　2台有（2台売主利用）
小学校	朝霞第一小学校(約950m)	中学校	朝霞第三中学校(約1200m)
施工会社	積水ハウス株式会社	分譲会社	-
設計会社	-
備考	注意事項：※総住戸数：１０戸（１Ｋ×９戸、２ＬＤＫ×１戸） ※２ＬＤＫ１戸、１Ｋ１戸が現在非募集となっております。 ※上記最大床面積には外部収納面積が含まれています。 ※景観法,建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,外壁後退無 ※前面道路幅員により容積率が約192％へ制限されます。 ※北東側前面道路幅員約4.8ｍ～約5.2ｍ ※設備：ガス／都市ガス、飲用水／公営水道、汚水・雑排水／公共下水 ※管理会社：かつみ不動産株式会社
取引態様	媒介

情報更新日：2025/06/30
次回更新予定日：2025/07/14

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。

コーギービル

積水ハウスグループ積水ハウス不動産株式会社埼玉西営業所

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