| 物件名 |
見沼区蓮沼【売アパート】 |
| 価格 |
5,680万円
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| 想定利回り |
5.78% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間)：3,285,600円
賃貸状況：全部賃貸中（全３戸満室稼働中、駐車場全３台有り、空き無し。（２０２５年８月現在）） |
| 物件用途 |
アパート
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| 所在地 |
埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼 |
| 交通 |
東武野田線「大和田」駅 徒歩18分(約1410m)
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| 建物面積 |
174.95m²（約52.92坪） |
土地面積 |
181m²（約54.75坪）（実測）
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| 構造・階数 |
軽量鉄骨造2階建て |
完成時期（築年月） |
平成26年4月 |
| 間取り |
※備考欄参照
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専有面積 |
49m²～62m² |
| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
畑 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域
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| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
接道状況：角地
北西
6.00m
公道
間口14.5m
南西
9.00m
公道
間口11.5m
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| 現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
-
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| 駐車場 |
有
6,600円/月
自走式
屋根なし
駐車場全３台
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| 小学校 |
さいたま市立大谷小学校(約780m)
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中学校 |
さいたま市立大谷中学校(約810m)
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| 施工会社 |
積水ハウス株式会社 |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
注意事項：【棟数】1棟3戸
【専有面積】最小面積49.00㎡、最大面積62.00㎡
【設備】ガス／オール電化、飲用水／公営水道 、汚水・雑排水／公共下水
構造／軽量鉄骨造ソーラーパネル・かわらぶき２階建て
面積／延174.95㎡（1F:84.09㎡ 2F:90.86㎡）
築年月／平成26年4月築
間取り／2LDK×2戸、1LDK×1戸
※積水ハウスシャーメゾンPM東京㈱一括借上中、借上継続条件要相談
※農地法5条の届出が必要です。
※角地につき、建ぺい率が70％に緩和されます。
※換地処分後に受益者負担金（610円/㎡）がかかります。
※換地処分時に清算金（徴収）があります。対象地清算ポイント21,504pt（金額未定）
※WiFi使用料（6,600円/月）が必要となります。
※サブリースの場合、補修業務委託費が必要となります。
※集金管理の場合、町会費、CATV利用料、共用電気、共用水道の費用負担が必要となります。
※仮換地面積の為、換地処分後に面積が前後する可能性がございます。
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| 取引態様
| 媒介 |
