ハピネスコーセー・一棟売りアパート｜積水ハウス不動産の売買　[C10010019316]

物件概要

物件名	ハピネスコーセー・一棟売りアパート
価格	4,080万円（税込）
想定利回り	7%
投資用情報	満室時想定賃料(年間)：2,856,000円
賃貸状況	全部賃貸中（全８戸のうち８戸稼働中（２０２５年１０月現在））
物件用途	アパート
所在地	埼玉県川越市末広町１丁目
交通	東武東上線「川越市」駅徒歩12分(約890m) 西武新宿線「本川越」駅徒歩14分(約1100m)
建物面積	142.28m²（約43.03坪）	土地面積	185.58m²（約56.13坪）（公簿）私道負担あり：17.31m² （1.00/1.00）
構造・階数	軽量鉄骨2階建て	完成時期（築年月）	昭和63年9月
間取り	１Ｋ×８戸	専有面積	17.5m²
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
接道状況	接道状況：二方東 3.80m 公道間口9.6m 北 4.00m 私道間口16.9m
現況	賃貸中(全部)	引渡可能時期	相談
引渡条件	現況渡し
設備・物件の特徴	公営水道、その他排水、本下水、都市ガス
駐車場	無
小学校	-	中学校	-
施工会社	積水ハウス株式会社	分譲会社	-
設計会社	-
備考	建築確認番号：第２８８２号注意事項：※有効宅地面積：約168.27㎡ ※設備：ガス／都市ガス、飲用水／公営水道、雑排水／公共下水 ※住戸数：8戸（1Ｋ×8戸） ※前面道路の幅員により容積率が160％に制限されます。 ※角地につき建ぺい率が70％に緩和されます。 ※ゴミ集積場は、北側（地番：5番3内）の集積所を利用しております。 ※私道負担、東側道路セットバック済み部分面積（約0.72㎡）については、分筆未登記になります。セットバック面積については、建築計画概要書の数字の為、測量後面積の増減の可能性があります。 ※東側対向部分に関しては、セットバック未了になります。 ※私道負担、北側位置指定道路（約16.59㎡）が含まれておりますが、分筆されておりません。 ※専有面積：最小１７．５０㎡　最大１７．５０㎡
取引態様	媒介

情報更新日：2026/01/29
次回更新予定日：2026/02/16

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。

ハピネスコーセー・一棟売りアパート

積水ハウスグループ積水ハウス不動産株式会社埼玉西営業所

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