千葉市中央区長洲一丁目　アパート｜積水ハウス不動産の売買　[C10010030070]

物件概要

物件名	千葉市中央区長洲一丁目　アパート
価格	2億1,000万円
想定利回り	4.06%
投資用情報	満室時想定賃料(年間)：8,538,000円現行賃料（月額）：満室時における１年間の予定賃料収入で、共益費も含まれています。想定利回りは満室時想定賃料の当該物件の取得単価に対する割合です。想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。当社が満室時想定賃料が確実に得られることを保証するものではありません。賃貸状況：全部賃貸中
物件用途	-
所在地	千葉県千葉市中央区長洲１丁目
交通	JR外房線「本千葉」駅徒歩2分(約140m)
建物面積	371.64m²（約112.42坪）	土地面積	173.38m²（約52.44坪）（公簿）
構造・階数	鉄骨造3階建て	完成時期（築年月）	平成31年1月
間取り	１ＬＤＫ×８戸	専有面積	38.9m²～49.45m²
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要
用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	400%
接道状況	接道状況：二方南東 21.00m 公道間口11.3m 南西 5.70m 公道間口17.0m
現況	賃貸中	引渡可能時期	相談
引渡条件	現況渡し
設備・物件の特徴	-
駐車場	無
小学校	寒川小学校(約830m)	中学校	末広中学校(約1100m)
施工会社	積水ハウス株式会社	分譲会社	-
設計会社	-
備考	注意事項：・角地緩和、防火区域内の耐火建築物により建蔽率は１００％になります。・積水ハウスシャーメゾンPM東京㈱にて一括借上げ中(借上継続可能) ・上記総収入は一括借上げによる賃料ではなく、各入居者との賃貸借契約に基づく賃料を基に記載しております。・全８世帯、７室稼働中(２０２５年１１月現在)
取引態様	媒介

情報更新日：2025/12/04
次回更新予定日：2025/12/18

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。

千葉市中央区長洲一丁目 アパート

積水ハウスグループ積水ハウス不動産株式会社千葉営業所

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