| 物件名 |
【シャーメゾン紫雲】川口市坂下町三丁目・一棟売アパート |
| 価格 |
1億7,000万円
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| 想定利回り |
5.05% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):8,592,000円 |
| 賃貸状況 |
全部賃貸中(全8戸満室稼働中、駐車場全4台有り、空き無し(2026年1月現在))
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| 物件用途 |
アパート
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| 所在地 |
埼玉県川口市坂下町3丁目 |
| 交通 |
埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 徒歩10分(約783m)
埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 徒歩21分(約1650m)
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| 建物面積 |
443.84m²(約134.26坪) |
土地面積 |
471.25m²(約142.55坪)(公簿)
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| 構造・階数 |
軽量鉄骨2階建て |
完成時期(築年月) |
平成27年1月 |
| 間取り |
1LDK(4戸)・2LDK(4戸)
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専有面積 |
44.78m²~66.18m² |
| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
第一種住居地域
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| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
180% |
| 接道状況 |
接道状況:一方
北東
4.50m
公道
間口23.6m
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| 現況 |
賃貸中(全部) |
引渡可能時期 |
相談 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
公営水道
、その他排水
、本下水
、個別LPG
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| 駐車場 |
駐車場あり
4台 9,000円/台・月(空き無し)
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| 小学校 |
川口市立鳩ケ谷小学校(約1000m)
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中学校 |
川口市立鳩ケ谷中学校(約830m)
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| 施工会社 |
積水ハウス株式会社 |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
注意事項:・前面道路幅員により、容積率が180%に制限されます。
・住戸数:8戸(1LDK×4戸、2LDK×4戸)
・専有面積:最小面積44.78㎡、最大面積66.18㎡
・積水ハウスシャーメゾンPM東京(株)にて一括借上中(駐車場除く)
・借上げ継続条件要相談
・建物、設備の不適合免責
・南西側に公道がありますが、建築基準法上の接道には該当しません。
・設備:ガス/個別プロパンガス、飲用水/公営水道、汚水・雑排水/公共下水
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| 取引態様
| 媒介 |