| 物件名 |
川越市連雀町(ブランシュ) |
| 価格 |
2億9,500万円
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| 想定利回り |
4.02% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):11,862,000円 |
| 賃貸状況 |
一部賃貸中
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| 物件用途 |
マンション
、
アパート
、
店舗(飲食・レストラン)
、
店舗(小売・サービス)
、
店舗
、
ビル
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| 所在地 |
埼玉県川越市連雀町 |
| 交通 |
西武新宿線「本川越」駅 徒歩7分(約560m)
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| 建物面積 |
487.61m²(約147.5坪) |
土地面積 |
182.20m²(約55.11坪)(公簿)
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| 構造・階数 |
鉄骨4階建て |
完成時期(築年月) |
平成29年9月 |
| 間取り |
店舗併用賃貸住宅
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専有面積 |
- |
| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
商業地域
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| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 接道状況 |
北東
4.00m
公道
間口6.0m
(接道舗装あり )
北西
4.00m
公道
間口21.9m
(接道舗装あり )
南
15.40m
公道
間口16.1m
(接道舗装あり )
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| 現況 |
賃貸中(一部) |
引渡可能時期 |
相談 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
本下水
、公営水道
、その他排水
、都市ガス
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| 駐車場 |
有
1台
15,000円/月
うち1台空き(令和8年10月現在)
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| 小学校 |
中央小学校(約190m)
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中学校 |
富士見中学校(約1200m)
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| 施工会社 |
積水ハウス株式会社 |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
法令制限:景観法、準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
注意事項:※宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
※設備:ガス/都市ガス、飲用水/公営水道、汚水・雑排水/公共下水
※管理会社:積水ハウスシャーメゾンPM東京株式会社、有限会社アプリ(管理継続可能)
※総戸数:6戸(店舗:1戸、住居:2LDK+WIC×4戸、4LDK+WIC×1戸)
※6戸中3戸稼働中(令和8年10月現在)
※駐車場:1台中1台空き(15,000円/月)
※住居専有面積:最小56.36㎡、最大61.89㎡
店舗専有面積:最小58.47㎡、最大58.47㎡
※特定行政庁の指定する角地のため、建ぺい率が90%に緩和されます。
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| 取引態様
| 売主 |