| 物件名 |
モアグリーン旭町 |
| 価格 |
6,180万円
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| 想定利回り |
7.06% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):4,368,000円 |
| 賃貸状況 |
全部賃貸中
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| 物件用途 |
アパート
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| 所在地 |
埼玉県川越市旭町3丁目 |
| 交通 |
東武東上線「川越」駅 徒歩21分(約1650m)
JR川越線「川越」駅 徒歩21分(約1650m)
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| 建物面積 |
242.76m²(約73.43坪) |
土地面積 |
399.18m²(約120.75坪)(公簿)
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| 構造・階数 |
軽量鉄骨2階建て |
完成時期(築年月) |
平成6年6月 |
| 間取り |
2DK×6戸
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専有面積 |
40m² |
| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域
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| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
168% |
| 接道状況 |
接道状況:一方
北西
4.20m
公道
間口5.2m
(接道位置指定あり )
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| 現況 |
賃貸中(全部) |
引渡可能時期 |
相談 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
本下水
、公営水道
、その他排水
、個別LPG
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| 駐車場 |
有
3台
6,000円/月
6台中3台空き(令和8年8月現在)
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| 小学校 |
川越市立大塚小学校(約670m)
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中学校 |
川越市立城南中学校(約1800m)
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| 施工会社 |
積水ハウス株式会社 |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
法令制限:景観法、日影制限有、建築基準22条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
注意事項:都市再生特別措置法
※第1種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
※前面道路幅員により容積率が168%に制限されます。
※総戸数:6戸 満室稼働中(令和8年8月現在)
※設備:ガス/個別プロパン、飲用水/公営水道、汚水雑排水/公共下水
※満室時想定賃料(年間)はサブリース前の金額です。
※当該物件はサブリース業者とマスターリース契約が締結されております。マスターリース契約に基づく賃料収入は上記予定賃料収入総額とは相違します。また、マスターリース契約の解除等に関してはサブリース業者との協議が必要となります。駐車場はマスターリース契約対象外です。
1年間マスターリース契約に基づく賃料収入
3,284,400円 約5.31%
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| 取引態様
| 媒介 |