| 物件名 |
さいたま市見沼区東大宮 |
| 価格 |
6,000万円
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| 想定利回り |
5.51% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):3,306,000円 現行利回り:5.51% 現行賃料(年間):3,306,000円 |
| 賃貸状況 |
全部賃貸中(2026年8月現在)
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| 物件用途 |
アパート
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| 所在地 |
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目 |
| 交通 |
JR湘南新宿ライン(宇都宮~逗子)「東大宮」駅 徒歩8分(約570m)
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| 建物面積 |
125.1m²(約37.84坪) |
土地面積 |
115.28m²(約34.87坪)(公簿)
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| 構造・階数 |
軽量鉄骨2階建て |
完成時期(築年月) |
平成23年3月 |
| 間取り |
※間取図参照
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専有面積 |
30m²~31.5m² |
| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
第二種住居地域
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| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
南西
6.00m
公道
間口10.9m
南東
12.00m
公道
間口8.8m
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| 現況 |
賃貸中(全部) |
引渡可能時期 |
相談 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
本下水
、公営水道
、その他排水
、個別LPG
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| 駐車場 |
無
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| 小学校 |
-
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中学校 |
-
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| 施工会社 |
積水ハウス株式会社 |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
法令制限:高度地区、景観法、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、建築基準22条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
注意事項:※オーナーチェンジ
※住戸数:1棟4戸、間取り:1K×4戸、総戸数:4戸
※積水ハウスシャーメゾンPM東京㈱一括借上中。借上継続条件要相談。
※東大宮駅周辺地区地区計画区域内
※角地につき建ぺい率が70%に緩和されます。
※利回りとは当該物件の一年間予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。また、固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。現時点でのひとつの目安を示しており、諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。尚、当該物件はサブリース業者とマスターリース契約が締結されております。マスターリース契約に基づく賃料収入は上記予定賃料収入総額とは相違します。また、マスターリース契約の解除等に関してはサブリ
ース業者との協議が必要となります。
1年間予定賃料収入総額 3,306,000円 利回り 約5.51%(居室)
1年間マスターリース契約に基づく賃料収入 2,602,800円(居室)
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| 取引態様
| 媒介 |