| 物件名 |
フロウリッシュMⅡ |
| 価格 |
9,880万円
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| 想定利回り |
5.8% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):5,736,000円 現行利回り:5.8% 現行賃料(年間):5,736,000円 |
| 賃貸状況 |
全部賃貸中
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| 物件用途 |
-
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| 所在地 |
千葉県船橋市田喜野井1丁目 |
| 交通 |
京成電鉄松戸線「前原」駅 徒歩19分(約1500m)
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| 建物面積 |
298.42m²(約90.27坪) |
土地面積 |
504.15m²(約152.5坪)(公簿)
私道負担あり:122.00m²
(4.00/7.00)
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| 構造・階数 |
軽量鉄骨2階建て |
完成時期(築年月) |
平成25年1月 |
| 間取り |
2LDK×5戸
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専有面積 |
59.51m²~59.96m² |
| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 / 雑種地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域
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| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
80% |
| 接道状況 |
北東
4.00m
私道
間口29.0m
(接道位置指定あり )
北西
6.00m
公道
間口8.9m
南西
4.00m
私道
間口45.7m
(接道位置指定あり )
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| 現況 |
賃貸中(全部) |
引渡可能時期 |
相談 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
本下水
、公営水道
、都市ガス
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| 駐車場 |
駐車場あり
7,000円/月
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| 小学校 |
船橋市立田喜野井小学校(約740m)
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中学校 |
船橋市立三田中学校(約970m)
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| 施工会社 |
積水ハウス株式会社 |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
法令制限:高さ最高限度有、日影制限有、建築基準22条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
注意事項:・積水ハウスシャーメゾンPM東京㈱管理物件(管理継続可能)
・住戸:全5戸、駐車場:全10台満室稼働中(2026年8月25日時点)
※角地緩和により建ぺい率40%→50%となります。
※概要欄に表示の地目のほかに、【公衆用道路】もございます。
※利回りとは当該物件の一年間の予定賃料総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。
*利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の
単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、
管理費等の必要経費は考慮されていません。
*現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。
*尚、当該物件はサブリース業者とマスターリース契約が締結されております。
マスターリース契約に基づく賃料収入は上記予定賃料収入総額とは相違します。
また、マスターリース契約の解除等に関してはサブリース業者との協議が必要となります。
〇1年間マスターリース契約に基づく賃料収入:5,162,400円
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| 取引態様
| 媒介 |