| 物件名 |
日立市小木津町一丁目アパート |
| 価格 |
4,500万円
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| 想定利回り |
11.82% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):5,322,000円 現行賃料(月額):・現行月額収入:443,500円(管理費含む)*現在敷地外に駐車場を3台分、オーナー様負担で借りています。現行月額収入からその負担額(月額7,500円を差引いた収入となっております。利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。また、固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。現時点のひとつの目安を示しており、諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。 現行利回り:11.82% 現行賃料(年間):5,322,000円 |
| 賃貸状況 |
全部賃貸中(・全8室8室稼働中(2026年9月現在)当該物件はサブリース業者とマスターリース契約が締結されております。マスターリース契約に基づく賃料収入は上記予定賃料収入総額とは相違します。また、マスターリース契約の解除等に関してはサブリース業者との協議が必要となります。1年間マスターリース契約に基づく賃料収入 4,622,400円 利回り10.27%)
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| 物件用途 |
アパート
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| 所在地 |
茨城県日立市小木津町1丁目 |
| 交通 |
JR常磐線「小木津」駅 徒歩10分(約730m)
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| 建物面積 |
216.3m²(約65.43坪) |
土地面積 |
770.37m²(約233.03坪)(公簿)
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| 構造・階数 |
軽量鉄骨2階建て |
完成時期(築年月) |
平成12年6月 |
| 間取り |
3DK×4戸
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専有面積 |
54m² |
| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域
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| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 接道状況 |
接道状況:二方
北
4.00m
公道
間口28.6m
(接道との段差あり )
東
4.20m
私道
間口25.4m
(接道位置指定あり 接道との段差あり )
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| 現況 |
賃貸中(全部) |
引渡可能時期 |
相談 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
本下水
、公営水道
、その他排水
、個別LPG
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| 駐車場 |
有
16台
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| 小学校 |
-
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中学校 |
-
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| 施工会社 |
積水ハウス株式会社 |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
建築確認番号:第H11認建日立001083号
法令制限:高さ最高限度有、日影制限有、接道と段差有、建築基準22条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
注意事項:・上記、建物表示はA棟になります。
B棟専有面積:最小54㎡ 最大54㎡
B棟間取:3K×3戸、2LDK×1戸
B棟築年月:平成12年6月築
B棟建物面積:延216.30㎡
B棟構造:軽量鉄骨造瓦葺2階建
・設備の修復責任免責
・建物契約不適合による修補請求等免責
・対象不動産の一部(約375.54㎡)は高圧線路下に位置し、地役権が設定されています。送電線路の点検のための立入りや、建築物の高さ制限等があります。
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| 取引態様
| 媒介 |