| 物件名 |
さいたま市中央区本町東二丁目 |
| 価格 |
5億3,000万円
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| 想定利回り |
4.28% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):22,716,000円 現行利回り:4.28% 現行賃料(年間):22,716,000円 |
| 賃貸状況 |
全部賃貸中(2026年10月現在)
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| 物件用途 |
アパート
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| 所在地 |
埼玉県さいたま市中央区本町東2丁目 |
| 交通 |
JR埼京線「与野本町」駅 徒歩3分(約240m)
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| 建物面積 |
815.41m²(約246.66坪) |
土地面積 |
492.75m²(約149.05坪)(公簿)
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| 構造・階数 |
鉄骨3階建て |
完成時期(築年月) |
令和7年3月 |
| 間取り |
※間取図参照
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専有面積 |
51m²~72m² |
| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域
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| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
北
6.00m
公道
間口11.6m
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| 現況 |
賃貸中(全部) |
引渡可能時期 |
相談 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
本下水
、公営水道
、都市ガス
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| 駐車場 |
駐車場あり
33,000円/月
2台分(2台分空無・1台33,000円/月)
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| 小学校 |
さいたま市立与野本町小学校(約330m)
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中学校 |
さいたま市立与野西中学校(約480m)
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| 施工会社 |
積水ハウス株式会社 |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
法令制限:高度地区、景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
注意事項:・公拡法に該当します
・敷地一部が都市計画道路にかかります(計画決定のみ【3・4・129与野本町駅西口駅前通り1号線:計画幅員20m】)
・都市計画道路区域内での建築行為は要許可(都市計画法第53条許可)
・マスターリース契約中
・第二種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では、北側斜線制限の規制を受けません
・間取り:1LDK:3戸、2LDK:8戸計11戸
※利回りとは当該物件の一年間予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。また、固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。現時点でのひとつの目安を示しており、諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。尚、当該物件はサブリース業者とマスターリース契約が締結されております。マスターリース契約に基づく賃料収入は上記予定賃料収入総額とは相違します。またマスターリース契約の解除等に関してはマスターリース業者との協議が必要となります。1年間予定賃料収入総額 22,716,000円 利回り 約4.28%1年間マスターリース契約に基づく賃料収入20,325,600円
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| 取引態様
| 媒介 |